Charmantes Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial und Scheune

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
62.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
62.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
54587 Lissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9WTZWSABJ

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 220 m² finden Sie Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme und viel Potenzial: Insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - zwei davon als Durchgangszimmer - bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Dachboden ist bereits über eine vorhandene Treppe zugänglich und bietet sich ideal zum Ausbau an - hier entstehen bei Bedarf zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen. Ein besonderes Highlight ist die hinter dem Haus gelegene Scheune mit ca. 55 m² Nutzfläche - ideal als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, das neues Leben sucht. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Potenzial kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. ACHTUNG!!! Sie spielen gerade mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie? KEIN PROBLEM !!! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir erstellen für Sie eine unverbindliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
62.000,00 €
Preis/m²
442,86 €
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Baujahr: 1910

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Grundstück: ca. 220 m²

- Zimmer: 8

- Schlafzimmer: 5 (davon 2 Durchgangszimmer)

- Dachboden mit Ausbaupotenzial, Treppe vorhanden

- Scheune mit circa 55 m² Nutzfläche

- Außenstellplatz

- Renovierungsbedürftig - ideal für Eigennutzer mit Vision

Besonderheiten
- Solide Grundsubstanz mit historischem Flair
- Großzügiges Raumangebot für individuelle Nutzungskonzepte
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Scheune als vielseitig nutzbare Zusatzfläche
- Ideales Projekt für Familien oder Selbstständige

Lagebeschreibung

Lissendorf ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Eingebettet in die sanften Hügel der Vulkaneifel bietet Lissendorf eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungsorte.

Der Ort ist besonders beliebt bei Naturfreunden, Familien und Ruhesuchenden - die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur: Vor Ort gibt es einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Regionalstrecke Köln-Trier, wodurch auch Pendler gut angebunden sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden sich in Lissendorf selbst oder in den umliegenden Gemeinden wie Jünkerath, Hillesheim oder Gerolstein, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B421 sowie zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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