Ein Haus, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.

Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet Möglichkeiten. Mit rund 224 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, zwei nahezu eigenständig nutzbaren Wohnebenen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet diese Immobilie Raum für nahezu jede Lebenssituation. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier finden Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst. Das ursprünglich 1940 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt umfangreich modernisiert. Sie können direkt einziehen und die vorhandene Substanz Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Löhnberg, das Ihnen auf großzügigen 224 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Errichtet im Jahr 1940 und eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 337 m², besticht das Haus durch seine solide Bausubstanz und bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ihre Highlights auf einen Blick ? ca. 224 m² Wohnfläche ? 9 Zimmer ? Grundstück ca. 337 m² ? zwei vollwertige Wohnebenen ? Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ? moderne Einbauküche ? zweite Küchenanschlüsse im Obergeschoss ? überdachte Terrasse ? Balkon ? Garage und zusätzlicher Stellplatz ? Glasfaseranschluss ? neuer Warmwasserspeicher (2023) ? gepflegter Gesamtzustand ? sofort verfügbar ? auf Wunsch komplett möbliert übernehmen Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit großzügigem Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Homeoffice. Das Obergeschoss bietet nahezu eine zweite Wohneinheit. Neben weiteren großzügigen Zimmern stehen bereits Küchenanschlüsse zur Verfügung. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein weiteres Plus ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und individuellen Wohnraum schaffen kann. Dieses Haus überzeugt nicht allein durch seine Größe - sondern durch seine Flexibilität. Hier erwerben Sie keine Immobilie von der Stange, sondern ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Wer viel Platz, solide Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023