Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse in begehrter Aussichtslage

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1968 in hochwertiger Massivbauweise an einem Südhang mit freiem, unverbautem Blick ins Lahntal errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Zentraler Raum ist der ca. 33 m² große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Eine große Terrasse und Balkon sorgt für viel Licht und bietet einen fantastischen Fernblick ins Lahntal. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage für zwei Pkw sowie Außenstellplätze. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder
Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
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