City Villa Löhnberg - Prestige trifft Freiheit für Individualisten

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
35792 Löhnberg - Löhnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZWRIGUFQG

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause. Die Nachbarn streiten - aber das ist Ihnen egal. Denn Sie wohnen in Ihrer City Villa in Löhnberg - dem architektonischen Statement, das mehr über Sie sagt als jeder Instagram-Post. Wer will schon weiter Miete zahlen und sich die Wandfarbe vom Vermieter diktieren lassen? Hier gestalten Sie! Mehr Platz, mehr Stil, mehr "Das bin ich" - und das auf 173,21 m². Fünf Zimmer auf zwei Ebenen, vier Schlafzimmer, ein modernes Bad plus separates Gäste-WC - damit auch die Schwiegermutter endlich ihren eigenen Bereich hat. Endlich ein Zuhause, das Raum für Ihre Familie UND Ihre Träume bietet. Und jetzt der Knaller: Im Preis steckt alles drin, was Sie wirklich brauchen - Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte und sogar das Grundstück (Medianpreis). Für Sie heißt das: glasklare Transparenz, keine faulen Überraschungen. Beratung? Immer ehrlich. Das Ausbauhaus-Prinzip: Sparen Sie sich die Miete und investieren Sie Ihre Muskelkraft. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst anpacken möchten. Keine Lust auf Malerpinsel? Unsere Profis übernehmen gerne. Sie haben die Wahl - und das Sicherheitsnetz immer dabei. Energie ist das neue Gold! KfW55-Standard, Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung machen Schluss mit Heizkosten-Frust - so bleibt das Urlaubsgeld auch wirklich fürs Reisen übrig. Und jetzt die Schnellübersicht für Fans von Fakten mit Charakter: - 5 großzügige Zimmer, damit keiner mehr im Flur wohnen muss. - 173,21 m² Platz für Familien, Hobbys und die nächste Indoor-Olympiade. - 4 Schlafzimmer - endlich kein Streit mehr um das größere Zimmer. - Modernes Bad plus Gäste-WC (für alle, die viele Freunde haben). - Grundstück mit 590 m² - Ihr Garten, Ihr Grill, Ihre Freiheit. - Zwei Etagen - Prestige inklusive. Warum noch warten? Jeder Monat Miete ist ein Geschenk an den Vermieter. Machen Sie Schluss mit dem Spenden und gönnen Sie sich Ihre eigene City Villa. Holen Sie sich jetzt Ihre kostenlose, charmant-unverbindliche Beratung - bevor Ihr Traumhaus jemand anders bekommt!

Sonstiges
allkauf bedeutet: Ihr Haus, Ihr Tempo, Ihr Stil. Versprochen wird fix gebaut und pünktlich übergeben - Festpreis und Termine sind bei uns kein leeres Gerede. Sie haben die Wahl: Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - vom Rundum-sorglos bis zum Muskelkater inklusive. All das gehört schon zum Haus: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Innovative und effiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile allkauf Fertighaus: - Lieferung in Rekordzeit (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität beim Innenausbau - Grundriss nach Maß - Material- und Bauqualität, die hält, was sie verspricht - Nachhaltigkeit dank Holzrahmen - Expertenbetreuung von A bis Z allkauf: Fertighausbau, wie Sie es sich wünschen - ehrlich, flexibel, hochwertig. Ihr Traumhaus wartet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.427,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Vergessen Sie Standard - hier gibt's Charakter! Strapazierfähige Fliesen und Laminat, die nicht nur robust sind, sondern auch jeden Rotweinfleck mit Fassung tragen. Wärmepumpe? Hält das Haus warm, Ihr Konto kühl.

Was ist noch dabei?
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - neugierige Blicke bleiben draußen.
- Luftdichtigkeitsprüfung und Dämmung deluxe - damit die Wärme bleibt, wo sie hingehört.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluft, ohne Fensterangst.
- Echtholztreppe und hochwertige Innentüren - für alle, die sich gern wie ein König fühlen.
- Sanitärausstattung und Haustechnik - alles da, alles drin.
- Deckenhöhe von 2,75 m - Kopfstoßen? Nicht bei uns.

Holzrahmenbauweise sorgt für gesundes Klima und letzten Endes für noch mehr Lächeln beim Frühstück.

Lagebeschreibung

Löhnberg - hier ist die Welt noch in Ordnung, aber nie langweilig. Ruhiges, familienfreundliches Wohnareal - weit genug weg vom Trubel, nah genug dran an allem, was zählt: Einkauf, Schule, Freizeitspaß.

Schnelle Wege, viel Grün, perfekte Mischung aus Dorfidylle und Stadtvorteilen. Kinder spielen draußen, Eltern genießen die Ruhe. Und wer gerne in die Natur abtaucht: Hier gibt's mehr Spazierwege als Ausreden, nicht rauszugehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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