KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! Junge Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Löhne-Ostscheid!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
32584 Löhne - Mennighüffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WIRN9JZLCF

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause Qualität trifft Wohnkomfort Die in bewährter Schweneker-Qualität errichtete Doppelhaushälfte begeistert mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne auf der überdachten Terrasse und im gepflegten Garten. Aufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Ausstattungshighlights: Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) Überdachte Südterrasse wetterunabhängig nutzbar Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf 19,1 kWh/m², EEK A+) Dezentrale Wohnraumbelüftung Dreifachverglaste, zweifarbige Fenster mit elektrischen Rollläden Malervlies an Wänden und Decken, Treppenbeleuchtung mit Spots Carport mit Abstellraum, zusätzlicher Stellplatz Wallbox für E-Mobilität bereits vorhanden Bewässerungssystem im Garten Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine naturnahe Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Perfekt für alle, die ruhig und doch verkehrsgünstig wohnen möchten mit viel Lebensqualität und Raum für die ganze Familie. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Schweneker Team

Stichworte
Gesamtfläche: 128,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3490.09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in begehrter, geschützter Hinterlandbebauung direkt am Naturschutzgebiet Blutwiesen ruhig, grün und dennoch zentral. Der familienfreundliche Löhner Ortsteil Ostscheid überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die A30 sowie Bad Oeynhausen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturfreunde bietet die nahe gelegene Werre ideale Bedingungen zum Spazierengehen und Radfahren bis hin zum malerischen Weser-Werre-Kuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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