Lichtdurchflutetes Architekten-Reihenendhaus mit Sauna & Weitblick über Lörrach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
79539 Lörrach - Tumringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26248ECHFRD1

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Architekten-Reihenendhaus in begehrter Lage von Lörrach-Vogelsang ist kein Standardobjekt – sondern ein Zuhause mit Charakter, Raumgefühl und Substanz.

Bereits beim Betreten wird klar: offene Strukturen, große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die Ecklage sorgt zusätzlich für mehr Privatsphäre, mehr Licht und ein freieres Wohngefühl.

Ein echtes Highlight:

Im Kellergeschoss befindet sich eine private Sauna, die den Alltag spürbar aufwertet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich ein stimmiges Raumkonzept über zwei Ebenen mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern sowie funktionalen Nebenflächen im Untergeschoss. Das Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Entspannung.

Kurz gesagt: Ein Haus für Menschen, die kein 08/15 suchen – sondern Qualität, Lage und Wohngefühl.

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956 Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3714 €
Provision
2,38 % inklusive 19% Mwst aus notariellen beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
97.95
Gültig bis
2029-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Architektenhaus mit individueller Planungca. 140,40 m² Wohnflächeca. 36,70 m² Nutzfläche im KellergeschossGrundstück ca. 158 m²4 Zimmer (3 Schlafzimmer)großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel TageslichtTageslichtbad + separates Gäste-WCSauna im Kellergeschoss (Wellnessbereich)Terrasse mit GartenanteilAußenstellplatzGas-Zentralheizunggepflegter Gesamtzustandgehobene Ausstattungsqualität

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Vogelsang in Lörrach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht teilweise schöne Ausblicke über die Stadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Lörrach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt nur eine kurze Fahr- bzw. Busstrecke entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:•schnelle Erreichbarkeit der B317 sowie der Autobahn A98 / A5•gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn Richtung Basel•ideale Lage für Grenzgänger in die SchweizSomit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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