Grosszügiges Eigenheim, nutzbar als Wohn-/Geschäftshaus mit großem Grundstück, in ruhiger Lage

Im begehrten Stadtteil Stetten in Lörrach erwartet Sie eine solide gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1954, die durch ihre besondere Vielseitigkeit überzeugt. Das Einfamilienhaus besticht durch eine stabile Baustruktur und wurde 2024 mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert. Im Garten befindet sich ein Wassertank, mit dem 5000l Regenwasser aufgefangen und der Garten optimal bewässert werden kann. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage für ein energieeffizientes Wohnen. 

Das charmante Wohnhaus eignet sich dank seiner durchdachten Raumaufteilung nicht nur als privates Zuhause, sondern auch für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt stehen rund 253 m² Wohnfläche auf neun Zimmern zur Verfügung, davon fünf helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder flexible Nutzungskonzepte. Die Räume zeichnen sich durch einen durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Als absolutes Highlight präsentiert sich das großzügige Grundstück von ca. 1.250 m². Ein idyllischer Baumbestand macht das Grundstück zu einer ruhigen Oase, die Raum für Gartenliebhaber, Outdoor-Aktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen lässt. Geschützt hinter dem Haus gelegen, lädt ein sonniger Sitzplatz mit wunderbarer Perloga ein, die Abendstunden zu genießen. Neben dem Haus befindet sich ein glasgedecktes Gebäude, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Wintergarten, Atelier, Eventraum oder für gewerbliche Nutzungen. Ein großzügiger Keller, sowie ein Dachboden bieten zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten (und) oder Stauraum. 

Kurz gesagt: Eine grundsolide, schön geschnittene Liegenschaft in einer begehrten Lage mit großem Potenzial – ideal für Familien, Nutzer mit gewerblicher Vorstellung oder kombinierte Lebens- und Arbeitswelten.

Heizungsart:
Heizkoerpe