Einfamilienhaus in absoluter Toplage in Lörrach-Leuselhardt

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.840 €
Grundstück
ca. 717 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.175.840 €
Grundstück
ca. 717 m²
79540 Lörrach - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX13W2GIKW

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus "CASA MIA 2" bietet Familien ein intelligentes Wohlfühlkonzept für ein harmonisches Leben. Sie erwartet ein Zuhause mit zwei großzügigen Kinderzimmern (wahlweise auch drei), einem Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie einem separaten Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss - so steht jedem Familienmitglied genügend Raum zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits attraktiv reserviert und nahezu bezugsfertig, inklusive aller erforderlichen Tiefbau- und Baunebenkosten. Gemeinsam mit unserem versierten Architekten-Team gestalten Sie Ihr neues Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH blickt auf eine 41-jährige Erfolgsgeschichte zurück und hat ihren Hauptsitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz). Als Mitglied der DFH-GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG, bieten wir Ihnen mit 36 Musterhäusern und über 1.000 realisierten Fertighäusern pro Jahr bundesweit vielfältige Möglichkeiten, gemeinsam mit unserem Architekten-Team Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. allkauf heißt für Sie: - Individuelle und persönliche Beratung - Flexible Gestaltung beim Grundriss - Über 41 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie zwischen 12 und 18 Monaten - Kurze Bau- und Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierungsplanung - Hinweise zu möglichen Förderungen Die genannte Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Im Angebotspreis sind Haus, Grundstück sowie Tiefbau- und Anschlusskosten enthalten. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- und Finanzierungskosten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Nutzung unseres Angebots erkennen Sie diese an. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 717 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.840,00 €
Preis/m²
8.165,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist klug auf Familien abgestimmt und überzeugt durch durchdachte Details:

- Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Entwässerungsantrag
- Energieeffizienter KfW 40+ Standard (alternativ KfW 55)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Ausführungen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Fenster mit 3-fach Verglasung und wärmegedämmten,
elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test inklusive
- Hohe Decken (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m)
- Flexible Kniestockhöhe im Dachgeschoss

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Sanitär-Rohinstallation komplett
+ Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad usw. (Böden/Wände)
+ Laminat-Bodenbeläge, weitere Varianten wählbar
+ Materialien für Malerarbeiten mit Zubehör
+ Auswahl an Innentür-Designs
+ Badkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGSPAKETE:
+ Fachmännische Montage der Elektroinstallation
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Installation der Wohnraumlüftung inklusive Filterung
+ Montage der Sanitärrohinstallation (Geberit-Kästen etc.)
+ Estricharbeiten in EG und DG
+ Spachtelarbeiten

Eigenleistungen:
+ Montage der Innentüren
+ Montage der Sanitärobjekte
+ Fliesen- und Bodenverlegearbeiten
+ Gestaltung der Außenanlagen

Einzelne Arbeiten können Sie auch an regionale Fachbetriebe vergeben. Gerne unterstütze ich Sie dabei persönlich und vermittle passende Referenzen!

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt ist familienfreundlich in einer ruhigen, absolut angenehmen und einmaligen Wohngegend in Lörrach Leuselhardt gelegen.
Das Grundstück bietet die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben.

Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer des Grundstücks großen Wert auf Diskretion legen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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