Gepflegtes Einfamilienhaus in Traumlage mit herrlicher Aussicht in Lörrach-Tüllingen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1366 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1366 m²
79539 Lörrach - Tüllingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HURWQX851T

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Objektbeschreibung

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen eine warme und einladende Athmosphäre schafft. Eine charmante Esszimmernische ergänzt den Raum ideal für gemütliches Beisammensein im Familien- und Freundeskreis. Der Eingangs- und Wohnbereich sind mit edlen Granitböden ausgestattet, die dem Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Blick in die Umgebung.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die offene Galerie im Dachgeschoss dar, die über einen Treppenaufgang direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist. Dieser offen gestaltete Bereich verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, einer Theke sowie einer Granit-Arbeitsplatte und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie zwei Waschbecken, ein Ankleidezimer mit Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet ein vielseitiges Raumangebot: Ein Saunabereich mit Dusche und Vorraum lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten, ein Gästezimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, einen Natur-Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Geräteraum. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zum Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob zur Vermietung oder um eine kleine Praxis oder ein Studio zu integrieren.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Es stehen 4 Außen-Stellplätze, ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 1366 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
5.105,63 €
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
128.3
Gültig bis
2033-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage von Lörrach, im idyllischen Ortsteil Tüllingen, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 1.366 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², einer hochwertigen Ausstattung und einer atemberaubenden Aussicht bietet diese Immobilie ein besonderes Zuhause für Familien und Paare mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität.Die Lage in Tüllingen verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Lörrach sowie die nahegelegene Kultur- und Wirtschaftsmetropole Basel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A98 und A5 besteht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Freiburg - ideal auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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