Exklusive Villa nach Ihren Vorstellungen in Lörzweiler - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.690 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.690 €
Grundstück
ca. 500 m²
55296 Lörzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6FW8EF2YK

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Objektbeschreibung

In Lörzweiler erwartet Sie eine Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht. Auf 195,50 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück genießen Sie großzügigen Lebensraum. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder. Durch die zweigeschossige Bauweise profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen lässt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein edles Wohnambiente sorgen dafür, dass Sie sich Tag für Tag rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Planungssicherheit, schnelle Hauslieferung und verlässliche Fertigstellung. Sie profitieren von einem starken Partner, der sowohl Termine als auch Ihr Budget im Blick behält. allkauf garantiert Ihnen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einen fixen Liefer- und Montagetermin. Bei allkauf wählen Sie das Dienstleistungspaket, das zu Ihnen passt: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - ganz nach Ihrem Wunsch, wie viel Sie am Ausbau Ihres Hauses selbst übernehmen möchten, vom schlüsselfertigen Ausbauhaus bis zur umfangreichen Eigenleistung für maximale Ersparnis. Folgende Leistungen sind im Standard jedes allkauf Hauses enthalten: - Architektenservice - Sicherheitspaket für die Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Verlegung von Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmung und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Hochwertiges Haus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Fachkundige Beratung für den Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellung: Rohbau und Dacheindeckung innerhalb 2-3 Tagen - Lieferzusage zum fixen Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Variabler Grundriss - Verschiedene Hausserien und -typen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Ca. 14 Wochen Lieferzeit - Sicherheit durch garantierten Festpreis, feste Lieferung und termingerechte Fertigstellung - Flexible Wohnraumgestaltung - Individuelle Grundrisslösungen - Hochwertige Bau- und Materialqualität - Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Profis Unabhängig davon, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - allkauf setzt Ihren persönlichen Wohntraum um! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.690,00 €
Preis/m²
3.416,79 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • projektiert
Im Haus finden Sie eine erlesene Auswahl an Bodenbelägen: Fliesen schaffen eine moderne, pflegeleichte Optik, Laminat bringt Wärme und Behaglichkeit, PVC steht für Strapazierfähigkeit, während Teppich das Wohngefühl zusätzlich erhöht. So steht Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Sie komfortabel und energiesparend mit Wärme. Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle KfW40- und KfW55-Standards und steht damit für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lörzweiler, einer beliebten Gemeinde, die ruhiges Wohnen und hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote - ob Radfahren, Wandern oder Kulturveranstaltungen - bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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