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Provisionsfrei für den Käufer… Leben auf dem Dorfe … !

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
16775 Löwenberger Land - Gutengermendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT9Y6BK9XW

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Objektbeschreibung

Zum Frühstück im Garten sitzen und den ersten Kaffee bei Vogelgezwitscher und heller Morgensonne genießen. Den Tag nach Stress, zu viel Arbeit, nicht geschafften Terminen, streitenden Kollegen, überflüssigen Anrufen und genervtem Chef endlich an der Feuerschale mit einem Becher Glühwein beenden und genussvoll versunken die „Thüringer“ noch einmal auf dem Rost wenden … Nur eine gute halbe Autostunde von der Berliner Stadtgrenze entfernt kann dieser Traum in Erfüllung gehen. Ein schöner Ort inmitten einer traumhaften grünen Natur mit Seen und großen Waldgebieten in der Nähe.

Na, haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser verträumten Immobilie ein.

Lassen Sie sich verzaubern …

Sonstiges
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Gutengermendorf eine enorme Attraktivität auch für Pendler. Viele Häsener pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Berlin. Im Gegenzug haben viele Berliner hier draußen Ihren Platz gefunden. Die Lage mit den zahlreichen kleinen Seen und Waldgebieten sowie das ruhige dörfliche Leben machen Häsen so angenehm. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten, ohne auf den nahen Komfort einer direkten Anbindung nach Berlin zu verzichten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.
Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.
Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.


Provisionsfrei für den Käufer

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.494,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Haus wurde ca. 1900 als Doppelhaus massiv errichtet und ist mit einem Ziegeldach gedeckt. Die Außenwände sind verputzt. Das Haus bietet einen gefliesten Badbereich, einen HWR, eine Speisekammer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer sowie eine helle, geräumige Veranda mit zwei beheizten Zimmern. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert; Fenster mit Jalousien 1993/94, die Zentralheizung wurde 1997 eingebaut, das Bad neugestaltet. Das Dach wurde 1999 neu gedeckt, und im Dachgeschoss steht noch viel Raum als Ausbaureserve zur Verfügung.Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Therme.Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 313,3 kWh/(m²·a),Energieeffizienzklasse H.Die Trinkwasserversorgung ist ebenso wie die Elektro- und Abwasserentsorgung zentral angeschlossen.Telefon- und Internetbreitbandanschluss sind laut Check24.de mit T-Online (300 Mbit) oder Vodafone DSL (175 Mbit) möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am nördlichen Rand des Löwenberger Landes und bietet aus dem Obergeschoss einen fantastischen Blick über die Felder. In gut 10 Radminuten stehen Sie am idyllischen Ufer des Moncapricesee und können Kraniche, Reiher und Schwäne beobachten. Zahlreiche Gräben queren das Löwenberger Land und prägen, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden und Osten, die naturverbundene Lage des Ortes. Die nahe Stadt Zehdenick bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken Gastronomie und LadengeschäfteVerkehr/ErreichbarkeitÜber die neu ausgebaute, zum Teil vierspurige Fernstraße B96, erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 60 Minuten. Vom Bahnhof Löwenberg/Mark braucht der stündlich fahrende RE 5 bis zum Berliner Hauptbahnhof knapp 40 Minuten, der RB12 benötigt ca. 1.20 Stunde. Vom Oranienburger Bus-Bahnhof können Sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Löwenberg/Oranienburg ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereich für alle Berliner.Kita/Schule/ BildungIn Löwenberg finden sie die „Kita Rosenschloss", die "Libertas Grund- und Oberschule". Die nahen Mittelzentren Gransee, Zehdenick und Oranienburg verfügen über Oberschulen, Gesamtschulen und mehrere Gymnasien. Der Schulweg kann durch die Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Ärzte in Gransee, Zehdenick und eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte im Oranienburger Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Gransee. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bieten Zehdenick oder Gransee zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. In Löwenberg gibt es die Löwen-Apotheke.EinkaufsmöglichkeitenZehdenick und Gransee bieten die volle Vielfalt aller Discounter, Bäcker, Fleischer und eine Vielzahl kleiner regionaler Geschäfte. In Zehdenick befindet sich ein großer REWE und eine OBI-Baumarkt. Im nahen Oranienburg finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte und mehrere Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.Ämter/VerwaltungDie Verwaltung erfolgt über das Amt Löwenberger Land mit seinen einzelnen Teilbereichen. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter loewenberger-land.de der Internetpräsens der Gemeinde Löwenberger Land und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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