EFH mit englischer Gartenoase - Charme, Terrasse, Kamin & Sommerhaus**

Gartentraum im englischen Stil - Freistehendes Familiendomizil auf 1.421 m² parkähnlicher Oase! In einer angenehmen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Anwesen, das bereits beim Ankommen mit seinem entzückenden Vorgarten einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1946 errichtet, 1960 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und 2016 energetisch gedämmt. Die neuen, zweifach verglasten Kunststoffsprossenfenster werden durch stilvolle Fensterläden ergänzt, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Kameraüberwachung und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss komplettieren die solide Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 durchdacht geschnittene Zimmer und bettet sich harmonisch in ein weitläufiges, 1.421 m² großes Sonnengrundstück ein. Nach dem Eintreten empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen sind. Der absolute Mittelpunkt des täglichen Familienlebens ist der behagliche Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein neuwertiger Kaminofen an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Vom Essplatz aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die eigene, grüne Idylle. Die Küche ist geräumig geschnitten, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und hält zudem genügend Platz für eine gemütliche Essecke bereit. Ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Trockneranschluss sowie zwei flexibel nutzbare Räume - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich - vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss wird über eine charmante Holztreppe erschlossen. Neben dem gemütlichen Elternschlaf- und einem Kinderzimmer erwartet Sie hier ein weiterer Raum, der sich optimal als separate Ankleide nutzen lässt. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Wannenbad mit Tageslicht. Für eine optimale Raumausnutzung sorgt die Unterkellerung des Hauses. Das Untergeschoss wurde erst 2025 umfassend saniert und mit neuen Lichtschachtabdeckungen ausgestattet, was eine rundum solide Basis garantiert. Neben dem HWR stehen Ihnen hier ein Vorratskeller, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume für vielseitige Lager- und Nutzungsoptionen zur Verfügung. Das wahre Prachtstück der Immobilie ist der weitgehend blickgeschützte Garten - eine liebevoll gepflegte Oase der Ruhe im kunstvollen englischen Stil. Die Außenanlage begeistert mit prächtigen Bäumen, dichten Hecken und Formschnittgehölzen. Während ein moderner Mähroboter den makellosen Rasen automatisch pflegt, sorgen ein idyllischer Gartenteich und der gemauerte Outdoorgrill auf der Terrasse für perfekte Entspannung und unbeschwerte Sommerabende. Ein ganz besonderes Highlight im Garten ist das massiv errichtete Sommerhaus. Mit seinen zwei Zimmern schenkt es Ihnen den perfekten Rahmen für feierliche Anlässe und gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport, 3 Außenstellplätze sowie eine eigene Werkstatt.

Sonstiges
Alle genannten Informationen, Angaben und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber oder von Dritten übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei den angegebenen Raumstempeln und Quadratmeterzahlen handelt es sich um Circa-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025