Idyllische Lage! Hofstelle nur ca. 7 km von Mühldorf a. Inn entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Hofstelle mit Geschichte und viel Platz zum Leben und Gestalten. Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück von 1.666 m² erstreckt sich dieses geräumige Bauernhaus über drei Etagen mit insgesamt ca. 209 m² Fläche. Mit 11 Zimmern, 3 Bädern und einer Einbauküche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuellen Wohnkomfort. Zwei Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Lebensraum ins Grüne. Die 2 Garagen sowie 4 Stellplätze gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Neben dem Wohnhaus gehören eine Halle mit Lagerraum und ehemaligem Hühnerstall (ca. 90 m²) sowie ein ehemaliger Kuhstall mit Lagerfläche (167 m²) zum Anwesen - optimal für vielfältige Nutzungen oder kreative Projekte. Seit April 2023 wurden folgende Neuerungen am Objekt vorgenommen: Laminatböden in allen Räumen, neuer Kaminanschluss für den Holzofen, hochwertige Kunststofffenster und vier Balkontüren, davon eine zweiflügelige Türe allesamt doppelverglast und mit maßgeschneidertem Insektenschutz. Das Haus wurde im kompletten Innenbereich mit doppeltem Anstrich versehen. Zudem wurde eine moderne Gasthermie - Heizung eingebaut, welche zusammen mit einer Solaranlage (mit 2 Kollektoren und 300 l Speicher) sowie einem zusätzlichen Holzofen für wohlige Wärme im Haus sorgt. Teil unterkellert mit Zugang über den Anbau, Wasser- und Abwasseranschluss über die Gemeinde, bietet dieses Haus ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Komfort. Optional steht eine Wiese mit ca. 2.600 m² zur Verfügung - ideal für Pferdeliebhaber, Hobbygärtner oder als Erweiterungsfläche - diese ist jedoch nicht im aktuellen Angebotspreis enthalten und kann dazu erworben werden. Entdecken Sie hier Ihr ländliches Refugium mit vielseitigem Potenzial! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die [email protected]. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stichworte
Nutzfläche: 257,45 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.20

Sonstiges: frei werdend