… AIGNER - Traumlage! Neubau EFH in erhöhter Position mit Bergblick - 10 Min nach Mühldorf & A94 ...

Dieses freistehende EFH befindet sich exponierter Lage auf einer leichten Anhöhe im Außenbereich. Die Nähe zu der Kreis/ Hochschulstadt Mühldorf am Inn sowie zur BAB A94 machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Optimal für eine Familie bzw. auch für Ruhesuchende aus der Landeshauptstadt München als Zweitwohnsitz fürs Wochenende bzw. Ferienhaus.

Das Anwesen wird im aktuellen Ausbauzustand veräußert, kann jedoch bei Bedarf und nach Absprache gegen Aufpreis vollständig schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Aus Gründen des persönlichen Geschmacks des Erwerbers wurde auf den Innenausbau bisher verzichtet.

Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet. Über eine private Gemeinschaftszufahrt wird das Haus angefahren. Die Versorgung von Wasser/ Abwasser ist gemeindlich.

Folgende Arbeiten sind auszuführen (ca. 20%):

- Wand/ Bodenbelag in allen Räumen (ausgenommen Gäste-WC)

- Sanitäreinrichtungen im OG-Bad

- Innentüren

- Balkon inkl. Absturzsicherungen am gesamten Anwesen

- Treppenanlage mit Brüstung

- Einbau des Garagentors

Ausgeführt wurden bereits folgende Gewerke:

- Außenfassade inkl. Terrassenbau (Außenanlage, Pflasterarbeiten und Rasenansaat)

- Dachdeckung mit Solarkollektoren für Warmwasserbereitung

- Sichtdachstuhl mit hohen Räumlichkeiten

- vollständig verputzt und Malerarbeiten im Innenbereich

- Estrich mit Fußbodenheizung

- Außenfenster und Haustüre sowie Natursteinfensterbank

- Zentralheizung mit Flüssiggastank

- Elektroinstallation mit Endmontage (Schalterprogramm)

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-01-02T00:00:00.000Z