LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Lohmar entdecken

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.964 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
709.964 €
Grundstück
ca. 783 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HQWHRUGJD

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Form dieses geplanten LivingHaus Einfamilienhauses vereint klassische Architektur mit moderner Funktionalität. Mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie und deine individuellen Wünsche. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während der Panorama-Erker mit seinem großen Fenster dir einen herrlichen Blick nach draußen schenkt und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl, indem er die gesamte Deckenhöhe optimal nutzt und so einen beeindruckenden Wohnbereich entstehen lässt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit abrufbar, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Die Technologie sorgt für eine hervorragende Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was deine Energiekosten langfristig reduziert und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und der Nutzung staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell zu gestalten und selbst zum Profi zu werden. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Eigenheims, damit du dich rundum wohlfühlst und deinen Traum vom perfekten Eigenheim verwirklichen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
709.964,00 €
Preis/m²
4.302,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus bietet eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die deinen Wohnkomfort und deine Sicherheit gewährleistet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du gegenüber unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich erleichtert dir das Living Haus Bau-Cockpit den Bauprozess durch digitale Dokumentenverwaltung, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Ökologisch und technisch überzeugt dein Haus mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste Standards garantieren. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die besten Materialien auszuwählen.

Dein Bau wird von erfahrenen Architekten geplant, inklusive kompletter Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft.

Moderne Technik wie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Möglichkeit zur Baustrom- und Bauwasseranschlussorganisation über Living Haus ergänzt das Rundum-sorglos-Paket.

Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, das dir an drei Tagen praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest.

Mit diesem umfassenden Angebot erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte der Region. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Naafbachtal zählt zu den reizvollsten Naturräumen des Rhein-Sieg-Kreises und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Für Familien überzeugt die Wohnlage mit einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Lohmar sowie in Siegburg und Overath gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Lohmar, Siegburg und den umliegenden Städten. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 bestehen hervorragende Straßenverbindungen in die Region Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit im Rhein-Sieg-Kreis suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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