LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gelebt

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.668 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.668 €
Grundstück
ca. 391 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26877MT2Q9HV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus Doppelhaus in Lohmar vereint durchdachte Architektur mit deinen ganz persönlichen Wohnwünschen. Die klassische Satteldachform verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Durch den zweigeschossigen Giebelerker und den Wintergartenerker entsteht großzügiger Raum, der deine Küche und die Kinderzimmer spürbar erweitert. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt zudem ein modernes Highlight und schützt dich stilvoll vor Wind und Wetter. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte, hochwertige Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarisch durchstarten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und intuitiv. Mit dem I-KON Konzept baust du energieeffizient und umweltfreundlich, denn dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik errichtet. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unterstützt dich bei der Realisierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, wie edlen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen ab - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Unter professioneller Anleitung lernst du in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit wertvollen Tipps von Experten. Damit wird dein Eigenheim nicht nur individuell geplant, sondern auch von dir selbst mitgestaltet - ein echtes "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.668,00 €
Preis/m²
4.157,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen mit 125 m² Wohnfläche auf einem 391 m² großen Grundstück. Deine Räume sind großzügig und hell dank der Giebelerker und Wintergartenerker, die zusätzliche Wohnfläche schaffen. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie auf tragende Elemente wie Schwellen, Pfosten und Dachbalken geliefert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Die Ausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und einer Preisreduktion bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du unvorhergesehene Risiken absicherst.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierung mit Zinsen, die unter dem Marktniveau liegen, und du kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich jederzeit bei der Organisation deines Bauprojekts.

Dein Haus wird als DGNB Gold zertifiziert, entspricht höchsten ökologischen Standards und verfügt über eine vorinstallierte I-KON Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für gesundes Raumklima und effiziente Wärme.

Abgerundet wird dein LivingHaus mit aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und stressfrei. Damit wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die ausgezeichnete Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet kurze Wege in die Innenstadt von Lohmar sowie eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Siegburg, Bonn und Köln. Besonders die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Wohnwert.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises beginnt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und das nahegelegene Naafbachtal, eines der schönsten Naturschutzgebiete der Region. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote im Stadtgebiet ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Das Zentrum von Lohmar bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern. Haus- und Facharztpraxen sorgen gemeinsam mit den nahegelegenen Krankenhäusern in Siegburg und Troisdorf für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die Bundesstraße B484 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A560 sind Bonn, Köln, Siegburg und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Stadtzentrum sowie den Bahnhöfen in Siegburg und Honrath und schaffen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage zwischen den Zentren der Region macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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