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Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Lohmar - Individuell projektiert mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.780 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.780 €
Grundstück
ca. 603 m²
53797 Lohmar - Neuhonrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI9JF2SX5L

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Lohmar bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnkonzept mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² auf einem 603 m² großen Grundstück. Es ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt und umfasst zwei Etagen, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die Planung berücksichtigt moderne Energieeffizienzstandards gemäß KFW55, um nachhaltiges und kostensparendes Wohnen zu gewährleisten. Das Projekt vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet Ihnen so ein Zuhause, das sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst - ein echtes Highlight für Mehrgenerationen oder als lukrative Kapitalanlage. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen dank flexibler Grundrissgestaltung eine maßgeschneiderte Umsetzung. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten, hoher Qualität und einer zuverlässigen Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit dem bereits inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten: allkauf übernimmt für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie selbst Trockenbau und Estrich übernehmen - so sparen Sie Kosten und gewinnen gleichzeitig ein persönliches Erfolgserlebnis.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.780,00 €
Preis/m²
3.764,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Details dieses Mehrfamilienhauses gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus ist mit Echtholztreppe, hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Die Haustechnik ist komplett vorbereitet mit Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekten. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Alle Materialien und Ausstattungen entsprechen höchsten Qualitätsstandards und garantieren ein nachhaltiges und sicheres Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Attraktives Baugrundstück in einem Ortsteil von Lohmar
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Dieses attraktive, große Baugrundstück in einem beliebten Ortsteil von Lohmar bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die Familien, Paare und Bauherren gleichermaßen begeistert.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das Rhein-Sieg-Gebiet. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität und Mobilität.
Ob modernes Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla oder individuell geplantes Architektenhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Kombination aus attraktiver Lage, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Schaffen Sie sich hier den Ort, an dem Sie sich langfristig zuhause fühlen - und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft.
Highlights auf einen Blick:
- großes Baugrundstück
- Ruhige Lage in einem attraktiven Ortsteil von Lohmar
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
- Gute Anbindung an die A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr
- Ideal für die Bebauung eines individuellen Eigenheims
Ein Grundstück in dieser gefragten Lage bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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