Endlich durchatmen und frei sein - Viel Raum für Familie, Garten und das Leben

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
671.310 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
671.310 €
Grundstück
ca. 780 m²
53797 Lohmar - Birk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWDJ3GRALW

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück wie dieses findet man nur selten. In begehrter Lage von Lohmar entsteht ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Köln, Bonn und Siegburg in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler und Familien, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. Das geplante Zuhause bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum Frühstück, verbringt gemeinsame Abende mit Freunden oder genießt einfach die wertvollen Momente des Alltags. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. So entsteht ein Wohngefühl voller Offenheit, Licht und Behaglichkeit. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - hier entstehen Räume, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück. Es bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob große Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich für die Kinder oder liebevoll angelegte Wohlfühloase - hier schaffen Sie zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
671.310,00 €
Preis/m²
4.195,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ruhige Seitenstraße
- 10 Minuten zur A3
- 25 Fahrminuten in die Kölner Innenstadt
- 30 Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn
Flughafen Köln/Bonn ca. 30 Min
- Busverbindungen nach Siegburg, Lohmar, Neunkirchen-Seelscheid
-Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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