Quartier an der Pappelallee - Modernes Green Living in Lohmar-Donrath!

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Im idyllischen Lohmar-Donrath entsteht mit dem "Quartier an der Pappelallee" ein hochwertiges Neubauensemble, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern zugeschnitten ist. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.431 m² realisiert ein erfahrener, familiengeführter Bauträger moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Das Projekt steht für Qualität, Sorgfalt und langjährige Expertise - hier erwerben Sie Ihr neues Zuhause aus besten Händen. Das Projekt im Überblick Das Quartier überzeugt durch eine durchdachte Planung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage: Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften KfW-40-Energieeffizienzstandard Massive Bauweise ("Stein auf Stein") Moderne Architektur mit klarer Linienführung Realisierung durch einen familiengeführten Bauträger Ruhige und gewachsene Wohnlage Die Haustypen Die Doppelhaushälften sind optimal auf modernes Familienleben ausgerichtet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse: Haustyp A ca. 133 m² Wohnfläche Ideal für Familien mit funktionalem Platzbedarf Haustyp B ca. 140 m² Wohnfläche Erweiterter Raum für individuelle Wohnkonzepte Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel und zeitgemäß ist. Ausstattung & Bauqualität Die Häuser werden in malerfertiger Ausführung übergeben - perfekt, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ausstattungshighlights: Hochwertige Massivbauweise Effizientes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Modernes Lüftungssystem Photovoltaikanlage (PV) Exklusive Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen Großformatige, elegante Fliesen Zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Energieeffizienz & Förderung Alle Einheiten werden im KfW-40-Standard errichtet und bieten Ihnen entscheidende Vorteile: Niedrige Energiekosten Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen Zugang zu attraktiven Förderprogrammen Hohe Wertstabilität Ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage - Natur trifft perfekte Anbindung Das Quartier befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohmar-Donrath und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Naturnah & familienfreundlich: Ruhige Umgebung mit viel Grün Ideale Bedingungen für Familien Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten in der Nähe Optimal angebunden: Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute erreichbar Schnelle Verbindungen nach Siegburg und Overath Autobahnanbindung Richtung Köln und Frankfurt in wenigen Minuten Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Freizeitangebote bequem erreichbar Aktueller Vermarktungsstart - Ihre Chance Der Vertrieb startet mit ausgewählten Einheiten des ersten Bauabschnitts: Häuser 4, 5 und 9 - bereits im Rohbau fertiggestellt Haus 11 - aktuell im Verkauf Besichtigung vor Ort möglich: Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck vom Baufortschritt und der Lage. Besonders der Rohbau vermittelt bereits ein sehr gutes Raumgefühl. Zeitplan Baubeginn: Oktober 2025 Rohbau erster Einheiten bereits fertiggestellt Bezugsfertigkeit in naher Zukunft - abhängig von individuellen Ausstattungswünschen Durch den fortgeschrittenen Bauzustand profitieren Sie von einer verkürzten Bauzeit - Ihr Einzug ist somit bereits in greifbarer Nähe. Warum dieses Projekt besonders ist Seltene Gelegenheit in begehrter Lage Familiengeführter Bauträger mit langjähriger Erfahrung Moderne Architektur trifft nachhaltige Bauweise Hohe Lebensqualität bei optimaler Infrastruktur Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Zukunftssichere Investition Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 14.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.27