Wohnen im Grünen, aber mit perfekter Anbindung

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
726.115 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
726.115 €
Grundstück
ca. 823 m²
53797 Lohmar - Agger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8YP2XU95M

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Objektbeschreibung

Hier entsteht weit mehr als nur ein Haus. Es entsteht ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und maximale Flexibilität für ihre Zukunft suchen. Das attraktive Grundstück zwischen Lohmar und Overath verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Das geplante Zuhause bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob große Familie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder der Wunsch nach zusätzlichen Rückzugsorten - hier entstehen Wohnräume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entstehen die Momente, die Familienleben besonders machen - gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere großzügige Zimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zuhause. So bleibt Ihr Zuhause auch dann passend, wenn sich Ihre Lebenssituation im Laufe der Jahre verändert. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit zusätzlicher Wohn- und Nutzflächen über weitere Ebenen. Ob exklusiver Elternbereich, großzügiges Studio, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und langfristig Perspektiven bietet. Auch das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Ob große Sonnenterrasse, Gartenlounge, Spielbereich für die Kinder oder grüne Wohlfühloase - hier genießen Sie zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima und sorgen für langfristige Zukunftssicherheit..

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
726.115,00 €
Preis/m²
4.173,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ländlich gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- Auffahrt zur A3 und A4 ca. 10 Autominuten entfernt
- Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten im Umkreis weniger Kilometer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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