Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügige ca. 295,77 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Die Häuser eignen sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als renditestarkes Investment mit Eigennutzung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1950 errichtet, der Anbau einer Doppelgarage erfolgte im Jahr 1994 und wurde 2014 zur Wohneinheit umgebaut. Im Jahr 2018 wurden das Haupthaus um einen weiteren Raum, sowie die überdachten Terrassen und das Carport erweitert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und werden derzeit von den jetzigen Eigentümern genutzt. Das weitläufige Grundstück von 887,00 m² bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten und lädt dazu ein, die Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten und wertvollen Stauraum im Alltag. Sämtliche Bauunterlagen, einschließlich Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibung, liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die aktuelle Nutzung und Flächenaufteilung orientieren sich an den ursprünglichen genehmigten Planunterlagen sowie an einer späteren, wohnwirtschaftlichen Nutzungsergänzung im Obergeschoss. ++Aufteilung++ *Erdgeschoss: - Wohnen/Essen, Küche, HWR, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hobbyraum - ca. 142,81 m² Wfl. *Obergeschoss: - 4 Zimmer, Bad, Flur - ca. 53,6 m² Wfl. *Anbau EG: - Wohnen/Küche, Flur, Abstellraum, WC - ca. 48,71 m² Wfl. *Anbau OG: - 2 Zimmer, Bad, Flur - ca. 50,65 m² Wfl.

Stichworte
Nutzfläche: 63,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen