*provisionsfrei* Mehrere Generationen unter einem Dach! Ein-/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großfamilie Willkommen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, dass besonders für Familien mit viel Platzbedarf ideal geeignet ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem funktionsfähigem Kamin und direktem Zugang zur Küche, sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, einem Masterbad mit Whirlpoolbadewanne, sowie einer integrierten Sauna. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Büro. Der Kinderbereich bietet drei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer und schafft damit optimale Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenem Seiteneingang ausgestattet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Der vollunterkellerte Kellerbereich eröffnet zusätzliche Nutzfläche und bietet ein Hobbyraum samt Kamin, ein weiteres Bad, sowie ein HWR. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Carport mit dahinterliegender Geräte- und Abstellfläche machen das Angebot komplett. Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist das hier schon bald Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung