*Provisionsfrei für den Käufer* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lohne

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Lohne vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1976 errichtete und laufend modernisierte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Perspektive. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront und hoher Sichtbarkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Büroflächen. Ergänzt wird die Einheit durch einen Anbau, Nebenräume sowie ein geräumiges Kellergeschoss. Sechs Außenstellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab. Die darüberliegende Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen separaten Zugang. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierungen sorgen auch hier für einen gepflegten Gesamteindruck. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Umstrukturierung - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in gefragter Lage. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage von Lohne attraktiv zu verbinden - flexibel nutzbar und mit echtem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 334,00 m², vermietbare Fläche: 457,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.25

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z