Provisionsfrei! - Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte direkt am Lohner Stadtpark!

Diese hochwertig errichtete Neubau-Doppelhaushälfte vereint energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftssicheren Zuhause. In moderner Holzrahmenbauweise erstellt und nach KfW-40-Standard errichtet, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ca. 912 m² große Grundstück ist als Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten aufgeteilt und umfasst neben der angebotenen Doppelhaushälfte eine weitere Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Familienbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Im Außenbereich stehen Ihnen neben der Terrasse und einer gepflegten Gartenfläche mit Außenwasserhahn auch ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit dem energieeffizienten Gebäudekonzept für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob als neues Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfssausweis, Bj. 2024, Bj. Hzg. 2024, Strom, Endenergiebedarf 25,22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+ Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen