Repräsentative Villa in Lohne mit viel Entwicklungspotenzial

Ca. 300 qm Wohnfläche über zwei Etagen, grosse überlange Garage mit Nebenräumen, Grundstück ca. 1787 qm, BJ. 1947

Sofort beziehbar.

Maklerfreie Veräußerung von privat.

Zur Zeit ist die Villa in zwei Wohnungen aufgeteilt, jedoch mit geringem Aufwand in die ursprüngliche Nutzung als EFH zurückzuversetzen.

Ebenso ist die alleinige oder kombinierte gewerbliche oder freiberufliche Nutzung als Praxis oder Kanzlei möglich.

Drei private Parkplätze sind vor dem Haus, zusätzlich zur Garage, vorhanden. Weitere machbar.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Die Villa liegt in sehr guter bevorzugter und ruhiger Lage in Lohne am Ende einer Sackgasse.

Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist fussläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Bebauungsplan wird zeitnah angepasst und bietet für private Käufer oder Projektentwickler diverse Möglichkeiten:

1. Sanierung und Ausbau der Villa zu insgesamt ca. 400 qm Wfl., dann aufteilbar in bis zu drei Wohnungen

2. Gleichzeitige Abtrennung des hinteren Teils von bis ca. 1000 qm des ca. 1787 qm großen Grundstückes mit bis zu dreigeschossigem Neubau von Wohnungen.

3. Komplette Neuentwicklung und -Bebauung des gesamten Grundstücks

Eine konstruktive Einflussnahme auf den Prozess erscheint noch bis Sommer 2026 möglich.

k.A.