Charmant und Besonders! Doppelhaushälfte in zentraler Innenstadtlage in 49393 Lohne

Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde in den 1935er Jahren erbaut und zwischen 1998 und 2005 vollständig modernisiert mit neuem Dach, Aussenfassade, Wintergarten, Heizungsanlage, Bäder und Elektroinstallation. Der Spitzbodenausbau mit Bad und zwei Schlafräumen erfolgte erst in 2019. Auf dem ca 450m² großen Grundstück bekommen Sie einen gemütlich angelegten Garten, klinkergepflasterste Zuwegungen, eine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder und 2-3 Stellplätze für Ihr(e) Fahrzeuge. Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das geräumige und helle Wohn- Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche mit kleinem Abstellraum. Auch der Keller, der über 3 Räume verfügt und in dem die Heizung und die Elektroverteilung untergebracht sind, hat seinen Zugang vom Flur aus. Daneben erreichen Sie eine Waschküche mit zusätzlichem Vorratsraum und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine charmante weiße Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich neben einem weiteren Bad mit Badewanne drei Schlafzimmer befinden. Eine weitere Treppe führt in den erst 2019 ausgebauten Spitzboden. Hier sind weitere zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad untergebracht.

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert