Großzügiges, vermietetes Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
49393 Lohne - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY8I2LEZ9Q

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Objektbeschreibung

Zwei geräumige Wohnungen bietet dieses solide erstellte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Das Erdgeschoss verfügt über eine Vierzimmerwohnung mit ca. 120,63 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über eine Dreizimmerwohnung mit ca. 85,52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 1.790,-- € pro Monat. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Beide Heizungsanlagen stammen ca. aus dem Jahr 2014. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine Garage sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse. Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück zur Größe von 858 m².

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
2.014,56 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecke

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

2 Garagen

Lagebeschreibung

Lohne, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta in Niedersachsen, liegt im malerischen Oldenburger Münsterland und ist Teil des Städtequartetts Damme, Diepholz, Lohne und Vechta. Unsere Immobilie, ein charmantes Zweifamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Wichel, nur rund 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit etwa 27.000 Einwohnern bietet Lohne eine heimelige Atmosphäre, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.

Die Immobilie ist optimal an die Verkehrsanbindungen angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während die nächste Zugstation annähernd 3,3 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren liegen in der Nähe oder sind wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, zwei Kindergärten, ein Krankenhaus, mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung.

Für die Freizeit bietet Lohne eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater, ein Kino oder einen Wasserpark besuchen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Ein Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Insgesamt bietet unser Zweifamilienhaus in Lohne eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in einer charmanten Kleinstadt zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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