Attraktive, sanierbare Doppelhaushälfte mit großer Einliegerwohnung in Rustow (Loitz)

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
17121 Loitz - Rustow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRJSIR74QW

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1934 auf einem ca. 1.271 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Die Immobilie befand sich bis zum heutigen Zeitpunkt im Familienbesitz. Die großzügige Einliegerwohnung wurde bislang für die Ferienvermietung genutzt. Um alles technisch und wohnlich wieder auf den Stand der Dinge sowie den heutigen Zeitgeschmack zu bringen, bedarf es umfassender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Zimmer, die gemütliche Küche, ein Wannenbad, ein separates Bad mit Toilette sowie eine großzügige Veranda. Im Obergeschoss sind drei Wohn-, Schlaf-, bzw. Gästezimmer sowie ein Duschbad beherbergt. In der interessanten und sehr wohnlich angelegten Einliegerwohnung finden Sie ausreichend Platz in Erd- und Obergeschoss mit derzeit drei Wohn- bzw. Schlafräumen, zwei gemütlichen Wohnküchen und zwei Duschbädern. Ein großes Nebengebäude birgt Platz für Garage, Werkstatt und Lagerfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine passende Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1271 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
945,00 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Rustow befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Greifswald, südwestlich von Loitz. Geografisch liegt der Ort in der sogenannten Pommerschen Schweiz bzw. der lagunenartigen Küstenlandschaft der mecklenburgischen Seenplatte, nahe dem Peenestrom und den umliegenden Gewässern.
Der Ort ist sehr gut über regionale Straßen erreichbar in der Nähe von Loitz.
Die nächste größere Stadt ist Greifswald, weitere Zentren sind Stralsund und Rostock im weiteren Umfeld.
Rustow gehört zum flachen bis leicht hügeligen Ostsee-Nebenland, geprägt von Marschen- und Ackerflächen, kleinteiligen Waldflächen und Gewässern in der Umgebung.
Typisch für die Region sind landwirtschaftliche Flächen, kleinere Gewerbebetriebe und regionale Versorgungsstrukturen. In der Nähe befinden sich ländliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Vereine in den benachbarten Orten.

Die Umgebung bietet ländliches Reizklima mit Naturräumen, Seen und Flussläufen in der Nähe, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Rad- oder Kanu fahren oder Wandern in der offenen, grünen Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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