Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter, idyllischer Feldrandlage

**Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer der gefragtesten und naturnahen Lagen des malerischen Ortsteils von Lorch befindet. Eingebettet am Feldrand genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über sanfte Wiesen, weite Felder und dichte Wälder, während Sie in einer außergewöhnlichen Ruhe leben, die heutzutage selten geworden ist. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 632 m² und bietet Ihnen insgesamt rund 223 m² Wohnfläche. Ob als geräumiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. **Die Hauptwohnung** Die obere Etage umfasst ca. 140 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können. Die angrenzende Küche ist praktisch in den Essbereich integriert. Weiterhin stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Wohn- und Nebenräume zur Verfügung. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt der im Jahr 2026 installierte moderne Hochkomfort-Pelletofen. Zudem besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin nach Anpassung an die aktuellen gesetzlichen Vorgaben wieder in Betrieb zu nehmen. **Die Einliegerwohnung** Die separate Einheit im Untergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche, ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste. Sie umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. **Außenbereich und Ausstattung** Der großzügige Garten, der direkt an die umliegende Natur grenzt, lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung ein - hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche, sei es für Hobby, Gartenarbeit oder Tierhaltung. Die unverbaubare Lage garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und einen freien Blick in die Landschaft. Zusätzliche Highlights der Immobilie sind: - Garage mit elektrischem Torantrieb (neu installiert im November 2025) - Carport für zusätzlichen Stellplatz - Elektrisches Schiebetor im Hofbereich (neu installiert im November 2025) - Praktisches Gartenhaus - Sauna mit Dusche im Untergeschoss für entspannende Stunden - Neuer Pelletofen, installiert im Jahr 2025 - Zahlreiche Keller- und Abstellflächen für Ihre Bedürfnisse - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 für effiziente Wärmeversorgung - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für optimalen Komfort Dieses Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit der Idylle der Natur - der perfekte Ort für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025