Startseite > Hessen > Rheingau-Taunus-Kreis > Lorch (Kreis Rheingau-Taunus-Kreis) > Haus kaufen Sauerthal (Kreis Rheingau-Taunus-Kreis) > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

***Ein besonderer Ort...Zwei Häuser... Viele Möglichkeiten... 2x DHH in Sauerthal!



teilen
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 2525 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 2525 m²
65391 Sauerthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26611KSWW9LD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

"Ein gutes Zusammenleben ist, wenn jeder für sich bleibt - und doch dem anderen nahe ist." (Rainer Maria Rilke - sein "Rezept" für ein gutes Miteinander) Gemeinsam kaufen. Getrennt wohnen. Und trotzdem immer in der Nähe.?Zwei Doppelhaushälften - ideal für alle, die sich mögen, aber ihren eigenen Raum schätzen. Im idyllischen Sauerthal, ruhig gelegen am Bach und eingebettet in die besondere Atmosphäre eines Sackgassenortes, stehen diese beiden Doppelhaushälften aus ehemals einem Familienbesitz gemeinsam zum Verkauf. Die beiden Häuser bieten zusammen rund 185 m² Wohnfläche (ca. 85 m² und ca. 100 m²) und sind voll unterkellert. Während die eine Doppelhaushälfte bereits umfassend saniert wurde und sofort genutzt werden kann, wartet die zweite Einheit darauf, nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Gerade diese Kombination macht das Angebot besonders spannend:?einziehen, vermieten oder gemeinsam entwickeln - hier entstehen Freiräume für individuelle Konzepte. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, das sanfte Bachrauschen und die Nähe zum Sauerbrunnen sowie den Blick in die umliegende Natur bis hin zur Sauerburg. Ein Ort, der nicht vom Durchgangsverkehr lebt, sondern vom Ankommen und Abschalten.

Sonstiges
SELTENE KONSTELLATION - BESONDERER MOMENT IM MARKT Wie es der Zufall will, stehen aktuell beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Es handelt sich um zwei separate Eigentümer sowie real geteilte und rechtlich eigenständige Einheiten, die jeweils über eigene Kaufverträge veräußert werden. Ein Erwerb ist daher sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket möglich - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Vermieten oder gemeinsames Leben mit dem richtigen Maß an Nähe und Abstand verbinden möchten. Separate Exposees sind auf Anfrage erhältlich bzw. in den Immobilienportalen einsehbar.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 2525 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.556,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
HIGHLIGHTS & VORTEILE

* 2 Doppelhaushälften aus
* einem ursprünglichen Familienensemble
* einzeln oder gemeinsam erwerbbar
* ca. 85 m² + 100 m² Wohnfläche
* beide Häuser unterkellert
* eine Einheit saniert und bezugsbereit
* eine Einheit renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
* ruhige Sackgassenlage am Bach
* Waldanteil und naturnahe Umgebung
* Burgblick und Blick ins Tal
* Kombination aus Wohnen, Vermieten und Wertentwicklung


RAUM & IDEEN

* diese Immobilie eröffnet mehrere attraktive Szenarien:
* Mehrgenerationenwohnen
* gemeinsam kaufen mit Familie oder Freunden
* perfekt für Nähe & Freiraum
* Eigennutzung & Vermietung
* Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
* Zweitwohnsitz - Rückzugsort mit zusätzlicher Einnahmequelle
* die sanierte Einheit kann sofort genutzt werden und
* die zweite DHH schrittweise entwickeln
* Wohnen. Vermieten. Entwickeln.
* Wohnen & Arbeiten

Lagebeschreibung

SAUERTHAL
ein kleiner, ruhiger Ort in Rheinland-Pfalz - eingebettet in ein Seitental des Rheins und Teil der weltweit bekannten Kulturlandschaft des UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Als Sackgassenort ohne Durchgangsverkehr steht hier eines im Vordergrund: Ruhe, Natur und Rückzug.

Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt, mit direktem Zugang zu bekannten Orten wie Lorch am Rhein (ca. 5-10 Minuten), Rüdesheim am Rhein (ca. 20 Minuten) und Bacharach (ca. 25 Minuten).

Über den nahegelegenen Bahnhof in Lorch am Rhein besteht zudem eine direkte Bahnverbindung entlang des Rheins in Richtung Koblenz. Die Strecke wird regelmäßig bedient und ermöglicht eine Verbindung nach Koblenz in rund 50 Minuten Fahrzeit.

Die Umgebung ist geprägt von Burgen, Weinbergen und historischen Orten. Sehenswürdigkeiten wie die Loreley, zahlreiche Rheinhöhenburgen sowie die typischen Weinorte entlang des Flusses machen die Region zu einem internationalen Anziehungspunkt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Wanderwege wie der Rheinsteig und die Wispertrails verlaufen in unmittelbarer Nähe und erschließen eine der schönsten Wanderlandschaften Deutschlands.

Die Bundesgartenschau 2029 (Rüdesheim/Bingen bis Koblenz) wird sich über die gesamte Region erstrecken und rund um die Veranstaltung für eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum auf Zeit sorgen, sowohl für Projektbeteiligte als auch für Besucher.

Daraus ergeben sich zusätzliche Perspektiven für Vermietung oder Feriennutzung.

Gerade diese Kombination aus absoluter Ruhe im Alltag und der Nähe zu einer der bekanntesten Tourismusregionen Europas macht die Immobilie besonders vielseitig: ideal für Feriennutzung, Vermietung oder Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle - beispielsweise durch die Vermietung einer Einheit an Feriengäste, während die andere selbst genutzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Seltene Gelegenheit - 2-Familienhaus in Feldrandlage
    Seltene Gelegenheit - 2-Familienhaus in Feldrandlage 65391 Ransel
    319.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    632 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    * Lorch am Rhein: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Blicklage *
    * Lorch am Rhein: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Blicklage * 65391 Lorch
    289.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    243 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ** Lorch-Ransel - Bungalow mit großem Grundstück in der Natur **
    ** Lorch-Ransel - Bungalow mit großem Grundstück in der Natur ** 65391 Ransel
    295.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    1242 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    * Lorch am Rhein (Lorchhausen): 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten *
    * Lorch am Rhein (Lorchhausen): 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten * 65391 Lorchhausen
    265.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    325 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lorch

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Rheingau-Taunus-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Lorch gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lorch.

Beliebte Stadtteile in Lorch