Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter, idyllischer Feldrandlage

Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter, idyllischer Feldrandlage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten und naturnahen Lage eines idyllischen Ortsteils von Lorch. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht über Wiesen, Felder und Wälder sowie eine außergewöhnliche Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem ca. 632 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 223 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung - dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Hauptwohnung Die obere Wohnebene verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse und einem herrlichen Ausblick in die Natur. Die Küche schließt sich praktisch an den Essbereich an. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Wohn- und Nebenflächen zur Verfügung. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre wurde Anfang 2026 ein moderner Hochkomfort-Pelletofen installiert. Zusätzlich besteht weiterhin die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin nach entsprechender Anpassung an die aktuellen gesetzlichen Vorgaben wieder zu nutzen. Die Einliegerwohnung Die separate Wohneinheit im Untergeschoss umfasst ca. 83 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Damit eignet sie sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Außenbereich und Ausstattung Der großzügige Garten grenzt unmittelbar an die umliegende Natur und bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Tierhaltung. Die unverbaubare Lage sorgt dauerhaft für ein besonderes Wohngefühl und einen freien Blick in die Landschaft. Abgerundet wird das Angebot durch: - Garage mit elektrischem Torantrieb (November 2025) - zusätzlicher Carport - elektrisches Schiebetor im Hofbereich (November 2025) - Gartenhaus - Sauna mit Dusche im Untergeschoss - neuer Pelletofen wurde im Jahre 2025 installiert - zahlreiche Keller- und Abstellflächen - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 - doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025