!!!VERKAUFT!!! - Gepflegtes 3-Familienhaus mit solventen Mietern zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Lorsch und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf drei Etagen erstrecken sich drei separate Wohnungen, die alle von solventen Mietern bewohnt werden.

Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen:

Anbau: 1988
Neue Fenster: 1988
Neue Heizungsanlage: 1988
Dacherneuerung: 1990
Modernisierung der Bäder, Leitungen, Innenausbau und Böden: 1990

Aufteilung der Wohnungen:

Die Wohnung im EG umfasst:
- 3 ZKB, Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer
- Garage
- Der momentane Eigentümer möchte für eine gewisse Zeit als Mieter zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben.

Die Wohnung im OG umfasst:
- 3 ZKB incl. 1 Bad
- Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer
- Garten zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung im DG umfasst:
- 3 ZKB incl. Balkon mit Panorama-Blick auf die Bergstrasse
- Stellplatz

Der großzügige Garten mit einem überdachten Pavillon und Sitzgruppe gehört zur EG-Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Mehrere abschließbare, überdachte Schuppen bieten Lagermöglichkeiten, z.B. für Fahrräder.

Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die charmante Altstadt von Lorsch mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot.
Das Weltkulturerbe Kloster Lorsch, ein Wald mit Waldschwimmbad, die Kleinkunst-Bühne Sapperlot und die Schön-Klinik sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses 3-Familienhaus vereint eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.
Lorsch ist eine lebhafte und vitale Kleinstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und einer exzellenten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.
Die Nibelungenstraße (B47) verläuft von Ost nach West durch die Stadt.
Der Bahnhof bietet stündliche Zug- und Busverbindungen nach Bensheim und Richtung Worms.

Lorsch ist ideal für junge Familien und Pendler, denn es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschulen).
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.

Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten, darunter das Museumszentrum mit seinen drei Museen und das Theater Sapperlot, sowie zahlreiche empfehlenswerte gastronomische Einrichtungen und Sportvereine.

Naturfreunde finden im Geopark Bergstraße-Odenwald und Golfliebhaber in der nahegelegenen Stadt Bensheim beste Bedingungen.

Darüber hinaus verfügt Lorsch über ein beheiztes Waldschwimmbad, das in den 1970er-Jahren erbaut wurde und 1994 und 1995 umfassend renoviert und erweitert wurde.