!!!VERKAUFT!!! - Gepflegtes 3-Familienhaus mit solventen Mietern zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MXH67KKSCT

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Neue Schulstraße 7 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 800.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
2.526,10 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Garten
- Überdachter Pavillon mit Sitzgruppe
- Mehrere, abschließbare Schuppen
- 1 Garage
- 2 Stellplatz

Lagebeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Lorsch und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf drei Etagen erstrecken sich drei separate Wohnungen, die alle von solventen Mietern bewohnt werden.

Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen:

Anbau: 1988
Neue Fenster: 1988
Neue Heizungsanlage: 1988
Dacherneuerung: 1990
Modernisierung der Bäder, Leitungen, Innenausbau und Böden: 1990

Aufteilung der Wohnungen:

Die Wohnung im EG umfasst:
- 3 ZKB, Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer
- Garage
- Der momentane Eigentümer möchte für eine gewisse Zeit als Mieter zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben.

Die Wohnung im OG umfasst:
- 3 ZKB incl. 1 Bad
- Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer
- Garten zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung im DG umfasst:
- 3 ZKB incl. Balkon mit Panorama-Blick auf die Bergstrasse
- Stellplatz

Der großzügige Garten mit einem überdachten Pavillon und Sitzgruppe gehört zur EG-Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Mehrere abschließbare, überdachte Schuppen bieten Lagermöglichkeiten, z.B. für Fahrräder.

Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die charmante Altstadt von Lorsch mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot.
Das Weltkulturerbe Kloster Lorsch, ein Wald mit Waldschwimmbad, die Kleinkunst-Bühne Sapperlot und die Schön-Klinik sind ebenfalls gut erreichbar.

Dieses 3-Familienhaus vereint eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.
Lorsch ist eine lebhafte und vitale Kleinstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und einer exzellenten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67.
Die Nibelungenstraße (B47) verläuft von Ost nach West durch die Stadt.
Der Bahnhof bietet stündliche Zug- und Busverbindungen nach Bensheim und Richtung Worms.

Lorsch ist ideal für junge Familien und Pendler, denn es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschulen).
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.

Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten, darunter das Museumszentrum mit seinen drei Museen und das Theater Sapperlot, sowie zahlreiche empfehlenswerte gastronomische Einrichtungen und Sportvereine.

Naturfreunde finden im Geopark Bergstraße-Odenwald und Golfliebhaber in der nahegelegenen Stadt Bensheim beste Bedingungen.

Darüber hinaus verfügt Lorsch über ein beheiztes Waldschwimmbad, das in den 1970er-Jahren erbaut wurde und 1994 und 1995 umfassend renoviert und erweitert wurde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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