Startseite > Saarland > Merzig-Wadern > Losheim am See > Haus kaufen Losheim am See Wahlen > Exposé

JETZT STARK REDUZIERT – Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Losheim-Wahlen



teilen
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
66679 Losheim am See - Wahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P9FSR1UKRX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ca. 225 m² Wohnfläche • Garten • Garage • Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanlege

Objektbeschreibung

Jetzt bietet sich eine besondere Gelegenheit!

Der Kaufpreis dieser attraktiven Immobilie wurde deutlich reduziert.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in sonniger Wohnlage von Losheim-Wahlen.

Das in solider Massivbauweise errichtete Anwesen wurde seit 2013 kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m² auf einem 714 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein.

Eine Garage sowie weitere Außenflächen ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Wer ein großzügiges Haus mit viel Platz und bereits zahlreichen Modernisierungen sucht, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Highlights

✅ JETZT STARK REDUZIERT

? Kaufpreis nur noch 365.000 €

✔ ca. 225 m² Wohnfläche

✔ 714 m² Grundstück

✔ Zwei Wohneinheiten

✔ Umfangreich modernisiert

✔ Kunststofffenster im Erdgeschoss (3-fach verglast)

✔ Teilweise elektrische Rollläden

✔ Fußbodenheizung im Badezimme

✔ Garage

✔ Sonniger Garten

✔ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlege

Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung?
Als unabhängiger Finanzierungsspezialist unterstützen wir Sie gerne dabei, die optimale Baufinanzierung zu finden.
Wir vergleichen zahlreiche Banken für Sie und prüfen selbstverständlich auch aktuelle KfW-Förderprogramme. Unsere Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Weitere Informationen finden Sie unter:
? www.immobilien-rehlinger.de

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 2,38 %).

Haftungsausschluss

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.622,22 €
Stellplätze
5
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
RaumaufteilungHaupthaus (Baujahr 1955)Erdgeschoss (ca. 66 m²)•Wohn-/Esszimmer•weiteres Zimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch•DieleDachgeschoss (ca. 62 m²)•zwei Zimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch•FlurAnbau (Baujahr 1983)Erdgeschoss (ca. 51 m²)•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer•DieleDachgeschoss (ca. 46 m²)•Wohnzimmer•EsszimmerAusstattung•Kunststofffenster (Erdgeschoss) 3-fach verglast•Holzfenster (Dachgeschoss) 2-fach verglast•Teilweise elektrische Rollläden•Laminat-, Fliesen- und Holzböden•Ölzentralheizung (Baujahr 2008)•Garage•Garten•Fußbodenheizung im Badezimmer•Einbauküchen vorhandenUmfangreiche Modernisierungen2023•Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster2022•Neues Gästebad mit Fußbodenheizung•Umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses2014•Neue Einbauküche•Neues Garagendach•Vorgarten neu angelegt2013•Modernisierung der Erdgeschosswohnung im Anbau inklusive Bad2012•Neue Granit-Außentreppesowie zahlreiche weitere Renovierungsmaßnahmen.EnergieausweisEnergieverbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse FEndenergieverbrauch: 194,8 kWh/(m²·a)Wesentlicher Energieträger: HeizölBaujahr Wärmeerzeuger: 2008

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und sonniger Wohnlage von Losheim-Wahlen.Wahlen ist mit rund 2.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See und bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur.Nur wenige Minuten entfernt finden Sie unter anderem:•Globus Einkaufsmarkt•Globus Baumarkt•Ärzte•Apotheken•Kindergärten•Schulen•Banken•Bäckereien•Metzgereien•Restaurants•TankstellenDer beliebte Stausee Losheim mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.Die reizvolle Landschaft rund um den Hochwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.Über die B268 erreichen Sie schnell Trier, Merzig, Saarburg, Wadern, Dillingen, Lebach und Saarlouis.Entfernungen• Losheim am See ca. 5 km• Merzig ca. 15 kmBushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten gute Verbindungen nach Losheim, Merzig, Trier, Saarbrücken und Luxemburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Britten - 182 m² Wfl. - 1.133 m² Grundst. - Garten - Garage
    Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Britten - 182 m² Wfl. - 1.133 m² Grundst. - Garten - Garage 66679 Britten
    349.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    1133 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT TOLLEM GARTEN!
    GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT TOLLEM GARTEN! 66679 Niederlosheim
    399.800 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    1200 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Mischobjekt mit solider Rendite und enormen Marktwertvorteil
    Mischobjekt mit solider Rendite und enormen Marktwertvorteil 66679 Wahlen
    341.000 €
    Kaufpreis
    607 m²
    Grundstück
    607 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    *RESERVIERT*Vielseitiges Gebäude am Ortsrand von Niederlosheim gelegen mit großem Grundstück!
    *RESERVIERT*Vielseitiges Gebäude am Ortsrand von Niederlosheim gelegen mit großem Grundstück! 66679 Niederlosheim
    350.000 €
    Kaufpreis
    308 m²
    Wohnfläche
    2429 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Gestalten Sie Ihren Traum-Bungalow in Losheim am See
    Gestalten Sie Ihren Traum-Bungalow in Losheim am See 66679 Niederlosheim
    360.651 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    725 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmanter Bungalow mit Stil in Losheim am See
    Charmanter Bungalow mit Stil in Losheim am See 66679 Losheim
    349.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Losheim am See

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Saarland und Merzig-Wadern. Neben der Auswahl Immobilien Losheim am See gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Losheim am See.

Beliebte Stadtteile in Losheim am See