Einfamilienhaus in Losheim am See mit Sauna und Garten

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Losheim am See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 602 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Gäste-WC sowie Zugang zum Keller. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage - ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die in einigen Räumen verbauten Spanndecken. Das Wohnzimmer verfügt über eine digital bedruckte Spanndecke mit Motiv (russische Flagge), die bei Bedarf problemlos durch eine neutrale Decke ersetzt werden kann - so lässt sich der Raum individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Außentreppe in den Garten. Die ehemalige Garage wurde zu einem gemütlichen Gartenhaus mit Sauna umgestaltet. Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Zufahrt mit Stellplatz auf dem Grundstück. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/85f7a81a755b41ac8fae18192709b7c1

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 250.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden