Zum Jahresanfang die beste Rendite für Sie in ruhiger Lage von Rendsburg

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 72 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 72 m²
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KEU22SP79F

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Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Altstadt von Rendsburg und wurde 1910 erbaut. Es ist seit der Errichtung im Familienbesitz und mittlerweile in der Hand der 4. Generation. Die Wohnfläche von ca. 232 m² erstreckt sich auf vier Stockwerke mit jeweils einer Wohneinheit. Jede Wohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Die Wohnungen im Obergeschoss haben noch ein zusätzliches Esszimmer, während die Erdgeschosswohnung sich durch einen direkten Kellerzugang auszeichnet. Die Immobilie wurde über die Jahre renoviert, saniert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Parkmöglichkeiten befinden sich am Randstreifen vor dem Haus. Ein Anwohnerausweis kann beantragt werden bei der Stadt Rendsburg. Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Wir weisen darauf hin: Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 72 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
2.931,03 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
19
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr 1910 Massivbau
- Gesamtwohnfläche ca. 232 m²
- gepflegter Allgemeinzustand
- letzte Modernisierung 2021
- Fenster Kunststoff/ Isolierglas
- Dach voll ausgebaut (Mansarddach)
- Dachdeckung Naturstein/Schiefer
- voll erschlossen
- saniert ab 1987 und Wohnung Erdgeschoss 2021
- Gasheizung 2005
- Einbauküchen (Spülmaschinen, Kühlschränke, Gefrierschränke und Ceranfeldherde)
- Vollbäder

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Rendsburger Stadtteil Neuwerk und ist somit nur wenige Gehminuten vom Rendsburger Stadtsee entfernt. Darüber hinaus sind sowohl ein Gymnasium und ein Kindergarten als auch das Krankenhaus unmittelbar zu Fuß erreichbar. Bei der Gegend handelt es sich allgemein um ein ruhiges Wohngebiet.

Der Rendsburger Bahnhof befindet sich lediglich 1km von der Wohnung entfernt, sodass der Fernverkehr auch ohne Auto problemlos zu erreichen ist.
Zudem ist die Autobahnauffahrt zur Autobahn 7 (A7) in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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