Wohn- und Bürogebäude in der Rendsburger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 543 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
649.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 543 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
649.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJVYFP88FT

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Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Bürgebäude in der Rendsburger Innenstadt. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden beide als Büro genutzt (zusammen ca. 304 m² Mietfläche). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnungen im Seitenflügel Wohnfläche insgesamt ca. 217 m². Die Bürofläche im 1. OG wird gegenwärtig vom Eigentümer genutzt und er plant die Fläche zu räumen. Entsprechend kann man über diese Mieteinheit sprechen. Der Verkäufer wäre bereit die Miete bis zu einer Neuvermietung zu übernehmen.

Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgesetzt.

Im Innenhof befinden ausreichend Stellplätze.

Sonstiges
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 44.700 €.
Kaufpreisgebot wird erbeten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 543 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-02-07T00:00:00.000Z

Kaufpreis

649.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1245 €

Provision

Die Käufercourtage beläuft sich auf 5% des erzielten Kaufpreises inkl. der geetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

137.9

Gültig bis

2036-02-12

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-02-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung

Die Mieteinheiten sind hell, haben eine moderne Ausstattung, attaktive Grundrisse und besitzen eine gute Vermietbarkeit, Mieten zum Teil gut steigerbar.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf einen komfortablen Lebensstil legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle Grüner Kranz, nur 120 Meter entfernt, und der Bahnhof Rendsburg (IC 76 und RE7) in 1340 Metern, der eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet.Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt PENNY nur 480 Meter entfernt, sodass Sie problemlos Ihre Besorgungen erledigen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten Kindertagesstätte Stadtpark Rendsburg ist nur 580 Meter entfernt. Die Schule Altstadt ist ebenfalls in der Nähe, nur 490 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert.Ob zum Spielen im Park oder für entspannte Spaziergänge, diese Lage bietet alles, was das Familienleben angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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