Wohn- und Bürogebäude in der Rendsburger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 543 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 543 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJVYFP88FT

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Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Bürgebäude in der Rendsburger Innenstadt. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden beide als Büro genutzt (zusammen ca. 304 m² Mietfläche). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnungen im Seitenflügel Wohnfläche insgesamt ca. 217 m². Die Bürofläche im 1. OG wird gegenwärtig vom Eigentümer genutzt und er plant die Fläche zu räumen. Entsprechend kann man über diese Mieteinheit sprechen. Der Verkäufer wäre bereit die Miete bis zu einer Neuvermietung zu übernehmen.

Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgesetzt.

Im Innenhof befinden ausreichend Stellplätze.

Sonstiges
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 44.700 €.
Kaufpreisgebot wird erbeten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 543 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
1245 €
Provision
Die Käufercourtage beläuft sich auf 5% des erzielten Kaufpreises inkl. der geetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.9
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Die Mieteinheiten sind hell, haben eine moderne Ausstattung, attaktive Grundrisse und besitzen eine gute Vermietbarkeit, Mieten zum Teil gut steigerbar.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf einen komfortablen Lebensstil legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle Grüner Kranz, nur 120 Meter entfernt, und der Bahnhof Rendsburg (IC 76 und RE7) in 1340 Metern, der eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet.Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt PENNY nur 480 Meter entfernt, sodass Sie problemlos Ihre Besorgungen erledigen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten Kindertagesstätte Stadtpark Rendsburg ist nur 580 Meter entfernt. Die Schule Altstadt ist ebenfalls in der Nähe, nur 490 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert.Ob zum Spielen im Park oder für entspannte Spaziergänge, diese Lage bietet alles, was das Familienleben angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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