Vom Sanierungsprojekt zum Traumhaus - entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die bestehende Grundstruktur schafft hierfür vielseitige Voraussetzungen. Insbesondere für Selbstnutzer und ambitionierte Modernisierer eröffnet das Haus die Chance, mit einem durchdachten Konzept und handwerklichem Geschick ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zudem wurde die Heizung im Jahr 2022 erneuert; Fenster und Außenrollläden wurden teilweise modernisiert. Damit wurden bereits wichtige Bereiche der Immobilie zeitgemäß aufgewertet. Auch das Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven, da grundsätzlich Potenzial für eine weitere Bebauung besteht. Dadurch ergeben sich insbesondere für Käufer interessante Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück langfristig weiterzuentwickeln und dessen Potenzial bestmöglich auszuschöpfen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Auf der linken Seite führt die Treppe in das Obergeschoss. Der Bereich unterhalb der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Rechter Hand befindet sich ein Duschbad mit hell gefliesten Wand- und Bodenflächen. Im weiteren Verlauf schließen sich zwei Zimmer an, die derzeit durch eine provisorische Holzwand voneinander getrennt sind. Je nach Bedarf eignen sich diese beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Rahmen einer Modernisierung kann die derzeitige Aufteilung neu konzipiert und an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Über die offene Küche gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses. Dieser Flachdachanbau eröffnet eine großzügige Fläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ideal als Wohn- oder Essbereich nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich der ehemalige Kaminraum, der zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus führen zwei nebeneinanderliegende Türen in den ehemaligen Stallbereich. Die dortigen Flächen erweitern das Platzangebot deutlich und eignen sich unter anderem als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder Abstellfläche. Da hier bereits eine Küche sowie ein Duschbad vorhanden sind, bestehen darüber hinaus interessante Voraussetzungen für eine umfassende Umgestaltung oder gegebenenfalls eine alternative Verwendung dieses Gebäudeteils. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Damit steht bereits eine separate Wohneinheit zur Verfügung, die beispielsweise von Familienangehörigen oder Gästen genutzt oder vermietet werden kann. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz. Neben der Unterbringung eines Fahrzeugs steht hier weiterer Stauraum zur Verfügung. Über eine integrierte Seitentür gelangt man direkt in den Garten. Auch der Außenbereich lässt viel Raum für eigene Ideen. Ob angelegte Beete, eine Terrasse mit gemütlicher Sitzecke, Spielflächen für die Familie oder ein Nutzgarten, das Grundstück kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Gewächshaus eignet sich zusätzlich für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern. Im hinteren Grundstücksbereich ergänzt ein Gartenhaus das Angebot, das weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien schafft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick in die Modernisierung zu investieren. Die vorhandene Substanz bildet dabei die Basis für eine umfassende Neugestaltung und Anpassung an heutige Wohnansprüche. Mit einem stimmigen Konzept und einer fachgerechten Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsperspektiven entstehen. Insbesondere die zusätzlichen Flächen im ehemaligen Stallbereich, die Einliegerwohnung sowie das Potenzial für eine weitere Bebauung des Grundstücks eröffnen interessante Optionen für die zukünftige Gestaltung und Nutzung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,12 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 99.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 6.3, Distanz zum Bus: 0.45