Ehemaliger Friseursalon mit Wohnung - Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rendsburg. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1919 errichtet und verfügt über ein ca. 84 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Friseurnutzung mit großzügiger Schaufensterfront zur Straße. Die darüberliegende Wohneinheit bietet insgesamt drei Zimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss weist noch die ursprüngliche Aufteilung des ehemaligen Friseursalons auf und verfügt über einen langgezogenen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume mit einfacher, stark renovierungsbedürftiger Ausstattung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Die Zwischendecke weist bereits erkennbare Durchbiegungen auf. Zusätzlich besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im kleinen Kellerbereich. Auch Sanitär- und Wohnbereiche entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen; das Badezimmer ist sehr klein dimensioniert und mit einer Mini-Badewanne/Duschlösung ausgestattet, die Toilette befindet sich separat im Treppenaufgang. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer mit handwerklichem Hintergrund, Projektentwickler oder Investoren, die eine umfassende Kernsanierung oder einen möglichen Abriss mit anschließender Neubebauung prüfen möchten.

Sonstiges
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Maalex Immobilien vermarktet.