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Reserviert - Modernes EFH mit neuer Wärmepumpe, Solaranlage, Garten und Garage in Lotte-Wersen



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
49504 Lotte - Wersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZPDHKZB81

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Wersen vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. In absolut ruhiger Siedlungsrandlage, in einer Spielstraße gelegen, bietet es den perfekten, barrierearmen Rückzugsort für die ganze Familie.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3658 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Ihr neues Traumzuhause: Highlights im Detail

Wohnkomfort und Raumaufteilung

Barrierearmes Wohnen: Großzügig und durchdacht geschnitten - ideal für alle Lebensphasen.

Wohlfühlatmosphäre: Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen für die kalte Jahreszeit.

Modernste Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche sowie zwei natürlich belichtete Bäder lassen keine Wünsche offen.

Raumwunder: Praktische Nebenräume wie ein Wäscheraum und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für maximale Ordnung im Alltag.

Energie, Technik und Nachhaltigkeit

Zukunftssichere Heiztechnik: Neue, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann.

Autarkie und Umwelt: Leistungsstarke 12,15 kWp Solaranlage inklusive großem Stromspeicher (12,8 kWh) samt Notstromumschaltung.

Komfort auf Knopfdruck: Komfortable Wallbox für Ihr E-Auto.

Raumklima: Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung für stets frische Luft.

Garten und Außenbereich

Sonnenseite: Herrlicher, pflegeleichter Garten in optimaler Südlage.

Sonnenaufgang: Eine zweite, charmante Frühstücksterrasse im Osten lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen.

Platz für Fahrzeuge: Eine große Garage (gefliest) mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Stellplätze für Autos oder anderes stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Lotte-Wersen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse (Spielstraße) können Ihre Kinder völlig unbeschwert spielen. Die grüne Siedlungsrandlage bietet Ihnen Erholung pur direkt vor der Haustür, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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