"Raus ins Grüne, rein ins Leben. Natur pur trifft City-Nähe." Begehungen am 24.5.26, bitte zuerst Exposé abrufen!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
71634 Ludwigsburg - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257V5NRTA25E

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist das lange ersehnte Traumobjekt mitten im Grünen und nur 10 Fußminuten von der Ludwigsburger Innenstadt entfernt. Es befindet sich an einem seltenen Standort direkt am Favorite-Park. Durch die lichtdurchfluteten Fenster können Sie auf allen Seiten den Blick ins Grüne genießen. Sechs Zimmer und eine große Terrasse bieten ausreichend Raum für eine Familie oder schöpferische Menschen mit künstlerischem Platzbedarf - alles möglich, nichts muß. Wir freuen uns Ihren Anruf.

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler". Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
4.326,09 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-teilunterkellert
-2 Stellplätze
-großer Garten

Lagebeschreibung

Das Ludwigsburger Stadtzentrum mit seiner historischen Innenstadt, dem Residenzschloss sowie vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den Bahnhof Ludwigsburg sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse (u. a. A81) ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heilbronn und in die gesamte Region gegeben, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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