Attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und Terrasse in Ludwigsburg

Diese ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Ludwigsburg. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Platzverhältnisse, die sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf eignen. Besonders hervorzuheben sind die Gartenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gestaltung bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist kompakt, aber effizient nutzbar und bietet trotz seiner Größe ein angenehmes Maß an Außenfläche mit Gestaltungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit geräumt und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2001 überwiegend erneuert und befinden sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 umfassend modernisiert und sorgt für eine solide technische Basis. Die Sanitärbereiche stammen überwiegend aus dem Jahr ca. 1990 und befinden sich in einem funktionalen, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die übrigen Bauteile wie Dach, Dämmung, Leitungen, Bodenbeläge, Mauerwerk, Keller sowie Außenanlagen entsprechen überwiegend dem Baujahresstandard und bieten somit eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung zeitgemäßer Wohnansprüche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit guter Substanz und großzügigem Raumangebot, das insbesondere Käufern mit Gestaltungswunsch und Blick für Potenzial eine attraktive Gelegenheit bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen