Einfamilienhaus mit Einlieger in Eglosheim

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
659.000 €

Grundstück
ca. 306 m²

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
659.000 €

Grundstück
ca. 306 m²

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71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2YXDPFG7M

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Objektbeschreibung

Das Haus ist total flexibel nutzbar: Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 WC`s und diversen Nebenräumen für die richtig große Familie oder Wohnhaus mit Büro-Einlieger bzw. privater Vermietung, auch als WG geeignet oder auch Generationen-Haus. Derzeit ist das kleinere Haus privat vermietet, das Haupthaus wird noch vom Verkäufer bewohnt. Durch eine Vermietung des Nebenhauses kann ein Gutteil des Kaufpreises finanziert werden.

Sonstiges
Eine Innenbesichtigung kann nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden.

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstück

ca. 306 m²

Baujahr

1981

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

659.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.379,49 €

Stellplätze

Provision

2,975 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1981

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

84.64

Gültig bis

2036-04-07

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-08

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Ofenheizung
Zentralheizung

Die Ausstattung ist sehr gut mit modernen Bädern, Terracotta-Böden, Parkett und Teppichböden in den Schlafräumen, 2 Einbauküchen, modernster Haustechnik mit geringen Unterhaltskosten durch 2 Wärmepumpen, Fotovoltaik und Pelletöfen (mit Warmwasserbereitung). Der Garten ist schön angelegt, es existieren mehrere Außenbereiche mit Balkon und überdachten Freisitzen. Ein fantastischer Gewölbekeller lädt zu Hauspartys ein oder kann als Vorratsraum genutzt werden. Im Haus befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Vorplatz.

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage mit gewachsenem Umfeld, sehr zentral gelegen, bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Zur S- Bahn-Station Favoritepark und zur pädagogischen Hochschule sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zu einem kleinen Einkaufzentrum. Die benachbarte Südseite ist eine private, dicht bewachsene Grünfläche. Bis zur BAB Auffahrt Ludwigsburg Nord und zum Breuningerland fahren Sie nur wenige Minuten. Nur ein paar Schritte und Sie sind im Naherholungsbereich Favoritepark und Seeschloss Monrepos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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