Massiv gebaut fürs Leben

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
95364 Ludwigschorgast - Ludwigschorgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3SU4ATY65

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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf 145m² ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der zur modernen Küche übergeht, genießen Sie optimale Lebensqualität. Die oberen Räume sind ideal für Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Überzeugen Sie sich selbst von der familienfreundlichen Umgebung und lassen Sie sich von Heike Richter, Ihrem regionalen Experten für Hausbau, individuell beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Town & Country Haus Ansprechpartner für Oberfranken Als Town & Country Haus Lizenzpartner begleiten wir Sie persönlich, regional und zuverlässig auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause. Vom ersten Gespräch über die Planung bis zur Schlüsselübergabe - und auch darüber hinaus - stehen wir Ihnen sicher, kompetent und mit viel Erfahrung zur Seite. Denn der Hausbau ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist Ihr Hausbauprojekt für uns nicht nur ein Auftrag, sondern eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg in Ihr Eigenheim zu gestalten. Hinweis zu unseren Grundstücksangeboten Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau über unseren Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstückspreis und - bei ausgewählten Haustypen - auch den Hauspreis. Kauf- und Baunebenkosten können zusätzlich anfallen. Für eine detaillierte und individuelle Preisaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Town & Country Haus steht als Deutschlands meistgebautes Massivhaus für Sicherheit, Qualität und Verlässlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den starken Vorteilen für Bauherren. Planungs- und Finanzierungssicherheit vor Baubeginn . Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften, auch für die Haustechnik . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungssumme-Garantie einer namhaften deutschen Versicherung . Kostenkontrolle bereits in der Planungsphase **Qualität und Sicherheit während der Bauzeit** . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro . 20 Jahre Notfall-Hilfeplan Lassen Sie uns über Ihren Hausbauwunsch sprechen Sehr gerne berate ich Sie persönlich zu Ihrem geplanten Eigenheim, zu möglichen Baunebenkosten sowie zu aktuellen Fördermöglichkeiten, zum Beispiel rund um die KfW-Förderung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf. Heike Richter Town & Country Haus Franchisepartnerin E-Mail: [email protected] Telefon: 09562 4041094 Mobil: 0151 15637815

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.749,70 €
Preis/m²
2.639,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Diese Stadtvilla beeindruckt mit erstklassiger Ausstattung: Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Zudem sorgt die flexible Raumgestaltung für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Dachfenster, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine moderne Badausstattung runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Kreis Kulmbach. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.

Anbindung an größere Städte: Städte wie Kulmbach sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anbindung an Autobahnen: Die A70 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen beste Verkehrsverbindungen sichert.

Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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