Modern wohnen vor Berlin: Neubau-Doppelhaushälften in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
14974 Ludwigsfelde - Ahrensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YTL8IYSKK

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in begehrter Lage von Ludwigsfelde – Ahrensdorfer Heide, Rousseau Park Süd.

Nur noch 2 exklusive Townhouses im gehobenen Standard verfügbar – ideal für Familien. Jedes Haus bietet 5 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen praktischen Abstellraum im Staffelgeschoss.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus!

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Besichtigungen sind flexibel möglich – auch am Wochenende, ganz nach Ihren zeitlichen Vorstellungen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie detaillierte Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
4.180,79 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihre Vorteile auf einen Blick:* Eigenes Haus mit Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort* Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie* Attraktive Lage in begehrtem Wohnumfeld* Solide Massivbauweise „Stein auf Stein“* Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV* 2 PKW-Stellplatz pro DHH auf dem Grundstück* Studio im Staffelgeschoss mit großzügigen Raumhöhen bis ca. 2,80 m sowie eigener Balkonterrasse* Effizientes Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeinsparung* Moderne, ansprechende Fassadengestaltung* Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* Zukunftssichere Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe* Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Elektrische Rollläden im gesamten Haus* Durchdachte Grundrisse mit 5 Zimmern* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich* Stilvolle, moderne Fliesen kombiniert mit Laminat in Eichenoptik* Elegante Stahltreppe mit massiven Eiche-Echtholzstufen* Angelegte Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ludwigsfelde, im Ortsteil Ahrensdorfer Heide, innerhalb des modernen Wohnquartiers Rousseau Park Süd. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten, familienfreundlichen Bebauung mit Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten, die ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld schaffen.Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstadt: Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Berlin. Der Regionalbahnanschluss in Ludwigsfelde ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin – ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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