Perfekt für Familien, Sportler und Naturliebhaber

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPA78SLHP8

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Anforderungen. Großzügige Fensterflächen in Kombination mit einem offenen Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und zeitgemäßen Komfort. Das Elternschlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einer optimal geschnittenen 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 500 m² (anteilig je Einheit) und bietet neben einem eigenen Garten auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant - eine perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig ein hochwertiges Neubauobjekt in attraktiver Lage zu sichern.

Sonstiges
Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme. Dem Kaufinteressenten werden dann weitere, erforderliche Daten und Unterlagen zur Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen für weitere Fragen Frau Maryam Shojai unter der Rufnummer 0176 56 84 26 97 zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.111,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster (bodentief im Wohnbereich)
- moderne Elektroinstallation (separate Stromkreise)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Estrich, Fliesen, Parkett nach Bemusterung
- Vorbereitung für Smart-Home möglich
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- Fertigstellung: ca. 07/2026
- 2 Vollgeschosse + Satteldach
- 3 Schlafzimmer (inkl. großes Elternzimmer)
- offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung (energieeffizient)
- Dezentrale Lüftung
- hochwertige Neubauausstattung nach aktueller Bauordnung
- Massivbauweise (Porenbeton / Beton)
- Blower-Door-Test vorgesehen (Luftdichtheit)
- Schallschutz nach DIN 4109
- eigener Garten
- Terrasse
- Garage + Stellplatz
- ruhige Wohnlage

* Energieausweis wird erstellt *

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen mit perfekter Berlin-Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigsfelde, einer der gefragtesten Wohnstandorte im südlichen Berliner Umland. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Optimale Anbindung nach Berlin
Ludwigsfelde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Hauptstadt:
ca. 25-30 Minuten nach Berlin (Zentrum)
schnelle Anbindung über die B101 und A10 (Berliner Ring)
Regionalbahn-Anschluss Richtung Berlin (u. a. Potsdamer Platz / Südkreuz).

Alles, was man für den Alltag benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur & Alltag
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel)
Schulen, Kitas und Ärzte
Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.

Freizeit & Natur
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
weitläufige Grünflächen und Wälder, Rad- und Spazierwege
Seenlandschaft im Umland.

Perfekt für Familien, Sportler und Naturliebhaber

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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