Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Kamin in Ludwigsfelde

Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 561 m² - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine schlichte, aber hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung im Duschbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Zustand und Sanierungen Das Haus wurde ca. 2019 umfangreich saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Zu den Sanierungen gehörten: - Erneuerung des Schornsteins und Dämmung des Daches, - Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen, - neue Elektroinstallation, - neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern - umfangreiche Erneuerung des Innenausbaus samt Bädern und Küche, - Einbau Kaminofen. Ca. 2021 wurde die Gasheizung erneuert sowie eine Entkalkungsanlage installiert. Die Dämmung des Anbaus erfolgte ca. im Jahr 2024. Der Garten Ein echtes Highlight stellt der großzügige Garten dar: Mit viel Grünfläche, gewachsenem Baumbestand und einer überdachten Terrasse bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Das massive Gartenhaus (Baujahr ca. 1976) kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Lagerfläche, Hobbywerkstatt, Partyhäuschen, Spielhaus etc. Der aufgestellte Pool ist im Angebot enthalten. Bezugsfreiheit & Sonstiges Das Haus ist voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei. Die Angaben und Unterlagen (Stand: Mai 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

Stichworte
Nutzfläche: 44,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen