Großes Holzhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Ludwigsfelde

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8ITLWGJSU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Ludwigsfelder Holzhaussiedlung besticht durch sein außergewöhnliches Platzangebot und ein flexibles Raumkonzept. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet die Immobilie auf ca. 220 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Haus wurde so gestaltet, dass es vielseitig nutzbar ist. Ein wesentlicher Vorteil ist die integrierte Einliegerwohnung, die über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer verfügt – perfekt für ältere Kinder, Gäste oder Familienangehörige. Im Haupthaus bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Zentrum des Alltags. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Schlafräume und ein komfortables Familienbad mit Eckbadewanne. Praktische Details wie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich auf dem ca. 837 m² großen Grundstück ist funktional und einladend gestaltet. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien, während der beheizbare Pool an warmen Tagen für eine willkommene Erfrischung sorgt. Ein zusätzliches Plus ist das solide Gartenhaus auf dem Grundstück, das mit einer eigenen kleinen Küche und einem WC ausgestattet ist und vielfältig genutzt werden kann. Für eine zeitgemäße Energiebilanz sorgt die installierte Solaranlage mit einer Leistung von 10,7 kW, die die laufenden Stromkosten spürbar senkt.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0172 1505 400 oder per Mail: [email protected].

Mit freundlichen Grüßen,
William du Chesne

Heizungsart:
Luftheizung

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 831 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2723 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an die du Chesne Immobilien Group zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße im gefragten Zentrum von Ludwigsfelde. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer erstklassigen Infrastruktur der kurzen Wege. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Die nahegelegene Potsdamer Straße lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nachbarschaft, was die Lage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.Für Berufspendler bietet der Standort eine ideale Anbindung. Der Bahnhof Ludwigsfelde ist nur etwa einen Kilometer entfernt und in rund zwölf Gehminuten erreicht. Von dort aus bringen Sie schnelle Regionalbahnverbindungen in kürzester Zeit direkt in die Berliner Innenstadt oder ins Umland. Auch Autofahrer profitieren von der exzellenten Vernetzung: Über die nahegelegene B101 und den Berliner Ring (A10) sind das Berliner Stadtzentrum sowie Potsdam und der Flughafen BER zügig erreichbar.Der Freizeitwert vor Ort ist überdurchschnittlich hoch. Während das örtliche Stadtbad mit Schwimmhalle, Rutschen und Sauna für Badespaß und Erholung sorgt, bieten zahlreiche Sportvereine Raum für Aktivitäten. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und idyllischen Seen, wie das Siethener Elsbruch oder der Siethener See, liegen fast vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Kulturelle Highlights in der Stadthalle sowie eine vielseitige Gastronomie runden das lebenswerte Angebot dieses Standortes perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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