Modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente

Dieses großzügige Reihenmittelhaus verbindet eine klare Architektur mit einem zeitgemäßen Wohngefühl und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 147,2 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das durch seine großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Ambiente, während zwei Loggien, eine Terrasse und der geschützte Garten den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Hier entstehen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und individuellen Gestalten. Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend neu gestaltet. Der komplette Innenausbau, das neue Tageslichtbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs im Erd- und Untergeschoss verleihen der Immobilie einen modernen und komfortablen Charakter. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die neue Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2026 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ebenfalls 2026 wurden die Haustür sowie sämtliche Fenster erneuert. Die dreifache Verglasung und die elektrischen Rollläden verbinden hohen Wohnkomfort mit verbessertem Wärme- und Schallschutz. Der unterkellerte Bereich bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine separate Abstellkammer schafft weiteren Stauraum innerhalb des Hauses. Das Flachdach wurde bereits im Jahr 1994 erneuert. Das ca. 163 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse und Garten einen privaten Außenbereich. Ein eigener Carport ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken unmittelbar am Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich in Ludwigshafen-Oppau miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen