+++ AUFGEPASST KAPITALANLEGER! LUKRATIVES MFH (MIT 10 WOHNEINHEITEN) UND 3 KFZ-STELLPLÄTZEN +++

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
969.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
969.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NGFFSGT5X

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Objektbeschreibung

LU.-MUNDENHEIM: Ein ordentliches, sehr gepflegtes und helles MFH (mit insgesamt 10 Wohneinheiten) zu verkaufen! 3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Speicher, Vollwärmeschutz sind vorhanden. Des Weiteren ist das Objekt vollunterkellert. Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2024) Die Heizungsanlage wurde im Juni 2024 neu angebracht. Es wurde des Weiteren von ÖL auf Gas umgestellt! Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Renovierungen: - Heizung auf Gas (2024) - Kamerasystem (2020) - Dach (2018) - Außenisolierung (2018) - zusätzliche ELW (2018) - teilweise Erneuerungen der Leitungen (2018) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293,46 m² und zusätzlich eine ELW (mit ca. 60 m²) Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 444 m² RAUMAUFTEILUNG: EG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 1. OG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 2. OG / DG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB ELW (zusätzlich): - 2 ZKB (ca. 60 m²) INFO: - DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG! (MIETEINNHAMEN SIEHE BILDER IN DER ANZEIGE)!

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
3 KFZ-Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
969.000,00 €
Preis/m²
3.307,17 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Vollunterkellerung, Speicher, Außenisolierung

Lagebeschreibung

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald/Odenwald und die Zentren wie z.B. Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mundenheim liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzend. Eine hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Hauptbahnhof, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen (Karolina-Burger-Realschule plus, Heinrich-Böll-Gymnasium, Grundschule Schillerschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft - ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Mundenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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