+++ AUFGEPASST KAPITALANLEGER! LUKRATIVES MFH (MIT 10 WOHNEINHEITEN) UND 3 KFZ-STELLPLÄTZEN +++

LU.-MUNDENHEIM: Ein ordentliches, sehr gepflegtes und helles MFH (mit insgesamt 10 Wohneinheiten) zu verkaufen! 3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Speicher, Vollwärmeschutz sind vorhanden. Des Weiteren ist das Objekt vollunterkellert. Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2024) Die Heizungsanlage wurde im Juni 2024 neu angebracht. Es wurde des Weiteren von ÖL auf Gas umgestellt! Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Renovierungen: - Heizung auf Gas (2024) - Kamerasystem (2020) - Dach (2018) - Außenisolierung (2018) - zusätzliche ELW (2018) - teilweise Erneuerungen der Leitungen (2018) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293,46 m² und zusätzlich eine ELW (mit ca. 60 m²) Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 444 m² RAUMAUFTEILUNG: EG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 1. OG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 2. OG / DG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB ELW (zusätzlich): - 2 ZKB (ca. 60 m²) INFO: - DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG! (MIETEINNHAMEN SIEHE BILDER IN DER ANZEIGE)!

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können! Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse! HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Stichworte
3 KFZ-Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum