Mehrfamilienhaus mit Gewerbe – Zentrale Lage Ludwigshafen

Bauausführung und Ausstattung:Die Gesamtwohnfläche der 7 Wohneinheiten beträgt ca. 510 m², verteilt auf 5 Etagen mit insgesamt 3 x 2 Zimmer, 2 x 2 Zimmer und 2 x 1 Zimmer -Wohnungen.Zusätzlich steht eine Gewerbefläche von ca. 55 m² zur Verfügung.Ertrag & Entwicklungspotenzial:Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 4.176 €.Durch marktübliche Mietanpassungen besteht ein reales Entwicklungspotenzial von ca. 15 %, wodurch sich die monatliche Nettokaltmiete perspektivisch auf rund 4.780 € erhöhen lässt.Diese Kombination auslaufendem Ertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.Investment-Highlights: •7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit•Zentrale Lage in Ludwigshafen•Umfangreiche Modernisierung (2011)•Ausgebautes Dachgeschoss•Stabile Vermietung•Attraktives Mietsteigerungspotenzial